Acquisto immobile nuova costruzione, quali le spese totali?

[wild79]

Ciao ragazzi, dovrei fare la stima del costo totale per un immobile nuovo dal valore di 150 mila euro.
Sapete se devo pagare l'IVA? se si quanto a quanto ammonta l'importo? E il passaggio di proprietà quanto costa?
Grazie 1000 a tutti e buona giornata!

 

[ccc1956]

ma haI chiesto le agevolazioni prima casa???

 

[wild79]

no, potresti spiegarmi cosa fare per favore?

 

[studiopci]

Chi compra casa da un costruttore , dovrà tener conto delle modalità di tassazione introdotte dal decreto legge n. 223 del 2006 (convertito nella legge n. 248 del 2006).
A partire dal 4 luglio 2006, per la compravendita della “prima casa” in cui la parte venditrice è un’impresa, l’acquirente è chiamato a versare le seguenti imposte:
- IVA al 4%, più le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa (pari a 168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “costruttrice” (o da impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita si conclude entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;
oppure
- imposta di registro con aliquota del 3%, più imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “non costruttrice”, oppure quando il venditore è un’impresa costruttrice (o che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene dopo 4 anni dall’ultimazione dei lavori.
Poi ci sono i costi notarili che variano secondo se devi usufruire di un mutuo o meno, dell'importo dello stesso, opportuno è richiedere un preventivo al Notaio. Fabrizio

 

[ccc1956]

per wild79
studiopci ha spiegato benissimo.

ps............... studiopci, a proposito hai cambiato l'avatar??

 

[studiopci]

Si, mi hanno chiesto di svelare dietro la maschera cosa ci fosse ... e cosi l'ho fatto , ma idealmente resto ancora con la maschera... e sott'acqua... l'unica cosa che dopo famiglia e lavoro a d o r o ! Fabrizio

 

[andrea boschini]

per wild79
studiopci ha spiegato benissimo.

ps............... studiopci, a proposito hai cambiato l'avatar??

no...ha solo tolto la maschera da sub...piu' tardi la rimette

 

[studiopci]

 

[wild79]

grazie a tutti!