Buonasera a tutti,
sono nuova e non sono certa di aver aperto questa discussione nell'area giusta.
So che l'argomento che sto per trattare è stato discusso più volte in questo forum, ma ancora sinceramente non ho trovato una risposta a questo dubbio che mi sta assillando.
Un paio di anni fa ho acquistato un appartamento in diritto di superficie, quindi su di un terreno ancora non riscattato, pagandolo a prezzo di mercato. In pratica nell'atto risulta il prezzo effettivo che ho sostenuto (per l'acquisto mi è stato anche erogato un mutuo, non ci sono state quindi somme date in nero..)Nell'atto c'è scritto che le parti dichiarano di essere a conoscenza che i vincoli previsti nella determinazione del prezzo di cessione degli alloggi previsti dall'art.35 della legge 865/1971 dal comma 15 al 19 sono state abrogati dall'art.23 comma 2 della legge 17971992 e quindi non più operativi ed efficaci. La prima domanda che vorrei porvi è: avendolo pagato a questo prezzo ed essendoci la massima trasparenza, passati i 5 anni in cui non posso nè darlo in locazione nè alienarlo, potrò rivenderlo a un prezzo simile? sono tutelata?Ci tengo a precisare che questo tipo di compravendita non viene fatta da tutti i notai della zona, gran parte continuano a voler far atti in cui è riportato il prezzo imposto dal Comune. Non ci sto capendo nulla e con il senno di poi vorrei capire quale sarà la situazione che dovrò affrontare...
sono nuova e non sono certa di aver aperto questa discussione nell'area giusta.
So che l'argomento che sto per trattare è stato discusso più volte in questo forum, ma ancora sinceramente non ho trovato una risposta a questo dubbio che mi sta assillando.
Un paio di anni fa ho acquistato un appartamento in diritto di superficie, quindi su di un terreno ancora non riscattato, pagandolo a prezzo di mercato. In pratica nell'atto risulta il prezzo effettivo che ho sostenuto (per l'acquisto mi è stato anche erogato un mutuo, non ci sono state quindi somme date in nero..)Nell'atto c'è scritto che le parti dichiarano di essere a conoscenza che i vincoli previsti nella determinazione del prezzo di cessione degli alloggi previsti dall'art.35 della legge 865/1971 dal comma 15 al 19 sono state abrogati dall'art.23 comma 2 della legge 17971992 e quindi non più operativi ed efficaci. La prima domanda che vorrei porvi è: avendolo pagato a questo prezzo ed essendoci la massima trasparenza, passati i 5 anni in cui non posso nè darlo in locazione nè alienarlo, potrò rivenderlo a un prezzo simile? sono tutelata?Ci tengo a precisare che questo tipo di compravendita non viene fatta da tutti i notai della zona, gran parte continuano a voler far atti in cui è riportato il prezzo imposto dal Comune. Non ci sto capendo nulla e con il senno di poi vorrei capire quale sarà la situazione che dovrò affrontare...
