Acquisto mansarda C/2. Dubbi E Perplessità

[Camillla]

Salve ho in mente di acquistare una mansarda c2 ma mi stanno sorgendo dei dubbi,la mansarda essendo un c2 non ha abitabilità,e non ci sono i requisiti adatti per un cambio di destinazione d'uso. Il prezzo ad ora è di 45000 euro. Andarci ad abitare é considerato reato ? La casa tutt'ora é abitata da chi la sta vendendo tra l'altro tramite agenzia immobiliare.
Leggendo qua e là tra i vari forum mi sta venendo la paura che in realtà io stia pensando di fare una cavolata nell'acquistarla. La mansarda si trova all'ultimo piano di un palazzo con l'ascensore che però arriva fino al piano precedente . La casa ha 2 camere sala cucina e un bagno,un piccolo terrazzino. Mi potreste dare qualche consiglio o info in merito ?non vorrei incombere in sanzioni o dove simili. Grazie

 

[CheCasa!]

Devi mettere in conto la possibilità oggi più che giustificata che non ti concedano la residenza, che l'immobile avrà scarse possibilitá di rivalutazione, che non potrai fruire delle agevolazioni previste per l'acquisto ed il possesso di un'abitazione, che potrebbe esserti comminata una multa nell'ordine di qualche centinaia di euro (questa eventualitá a mio avviso molto più improbabile), che dovrai acquistare in contanti essendo immobili difficilmente mutuabili.

Detto ciò, si tratta di valutare se siamo disposti ad accettare queste problematiche e se il prezzo le tenga debitamente in conto (ciò significherebbe che, in assenza di queste problematiche un immobile come quello, nella medesima zona dovrebbe essere compravenduto almeno al doppio!)

 

[specialist]

Salve ho in mente di acquistare una mansarda c2 ma mi stanno sorgendo dei dubbi,la mansarda essendo un c2 non ha abitabilità,e non ci sono i requisiti adatti per un cambio di destinazione d'uso. Il prezzo ad ora è di 45000 euro. Andarci ad abitare é considerato reato ? La casa tutt'ora é abitata da chi la sta vendendo tra l'altro tramite agenzia immobiliare.
Leggendo qua e là tra i vari forum mi sta venendo la paura che in realtà io stia pensando di fare una cavolata nell'acquistarla. La mansarda si trova all'ultimo piano di un palazzo con l'ascensore che però arriva fino al piano precedente . La casa ha 2 camere sala cucina e un bagno,un piccolo terrazzino. Mi potreste dare qualche consiglio o info in merito ?non vorrei incombere in sanzioni o dove simili. Grazie

Praticamente stai per acquistare un appartamento abusivo, costituito in realtà da una soffitta con ripostigli e/o locali sgombero + lavanderia modificati, per di più non servita neppure dall'ascensore. Invendibile in futuro.
Se ti sembra un affare, procedi pure.

 

[Camillla]

A quella cifra è impossibile trovare altro .

 

[specialist]

Allora piuttosto rimanda a quando sarai più solvibile.

 

[Camillla]

La mia intenzione non è di investire molto nell'acquisto di una casa ,non mi interessa e non ho grandi pretese. Il mio dubbio sta nel fatto che essendo mi pare impossibile farci il passaggio di residenza effettivamente non potrei considerarla la mia abitazione ,quindi cosa risulterebbe ? È possibile che vengano a controllare se effettivamente ci vado ad abitare ? Un'altra domanda che mi faccio è ma se abitare in un c2 è proibito come mai agenzie e costruttori le costruiscono adattandoli come tali e vedendoli ? È legale ?

 

[ssimone75]

La mia intenzione non è di investire molto nell'acquisto di una casa ,non mi interessa e non ho grandi pretese.

Anche io voglio una bicicletta e non ho grandi pretese, ma un paio di ruote e 2 pedali servono comunque...

quindi cosa risulterebbe ?

Locale di deposito

È possibile che vengano a controllare se effettivamente ci vado ad abitare?

Si. Anche nel caso che non venissero dovresti sempre vivere in completa armonia con tutto il resto dello stabile...

Un'altra domanda che mi faccio è ma se abitare in un c2 è proibito come mai agenzie e costruttori le costruiscono adattandoli come tali e vedendoli ? È legale ?

No

 

[CheCasa!]

La mia intenzione non è di investire molto nell'acquisto di una casa ,non mi interessa e non ho grandi pretese. Il mio dubbio sta nel fatto che essendo mi pare impossibile farci il passaggio di residenza effettivamente non potrei considerarla la mia abitazione ,quindi cosa risulterebbe ? È possibile che vengano a controllare se effettivamente ci vado ad abitare ? Un'altra domanda che mi faccio è ma se abitare in un c2 è proibito come mai agenzie e costruttori le costruiscono adattandoli come tali e vedendoli ? È legale ?

Diciamo che, normalmente, almeno un "pezzo" di casa abitabile i costruttori la realizzano e poi, magari, esprimono la propria creatività nella destinazione degli accessori...

Per quanto un sottotetto possa non essere abitabile, normalmente l'appartamento sottostante e ad esso collegato ha i requisiti di abitabilità e, in funzione di detta porzione, si ottiene la residenza e si evitano le brutte sorprese.

Ti dico cosa ne penso: se si trattasse di una seconda casa non mi metterei troppi problemi, anche perchè a livello di tassazione, di consumo delle utenze, ecc. ecc. non dovrebbero esserci grandi differenze, ma come abitazione principale... mi sembrerebbe un acquisto quanto meno da valutare molto attentamente.

 

[Camillla]

Per intenderci l'omo

Diciamo che, normalmente, almeno un "pezzo" di casa abitabile i costruttori la realizzano e poi, magari, esprimono la propria creatività nella destinazione degli accessori...

Per quanto un sottotetto possa non essere abitabile, normalmente l'appartamento sottostante e ad esso collegato ha i requisiti di abitabilità e, in funzione di detta porzione, si ottiene la residenza e si evitano le brutte sorprese.

Ti dico cosa ne penso: se si trattasse di una seconda casa non mi metterei troppi problemi, anche perchè a livello di tassazione, di consumo delle utenze, ecc. ecc. non dovrebbero esserci grandi differenze, ma come abitazione principale... mi sembrerebbe un acquisto quanto meno da valutare molto attentamente.

Che valutazioni faresti?Grazie per la risposta

 

[CheCasa!]

Per intenderci l'omo



Che valutazioni faresti?Grazie per la risposta

La valutazione Camilla a questo punto spetta a te.
Ti sono stati elencati rischi e svantaggi che ti porteranno, autonomamente, a prendere la decisione più giusta per te.

Magari... se dovessi decidere di procedere con l'acquisto... cerca comunque di ottenere un ulteriore sconto... vista la situazione, male non farà...