Acquisto piccolo terreno

[Boquense]

buongiorno,
ho trovato un piccolo pezzo di terra (100-150 mq) in vendita in uso come orto e che io vorrei continuare ad usare come orto. come posso regolarmi sul prezzo che mi chiede il proprietario? cioè a chi mi devo rivolgere per verificare ciò? e poi, deve essere stipulato un contratto con tanto di notaio o meno?
grazie

 

[studiopci]

Salve, per regolarti sul prezzo richiesto indicativamente dovresti vedere il prezzo a metro quadro a cui si vendono i terreni nella tua zona, tieni presente che per questa grandezza ( 100/150 mq ) a naso potrei dire che non dovrebbe superare i 5.000 euro tutto il pezzettino di terreno, comunque puoi rivolgerti ad un Agente Immobiliare della zona per farti dare un'indicazione più esatta... la cosa da controllare è che questo pezzetto di terreno sia una particella e non una parte di essa e questo lo puoi dedurre dall'atto notarile del proprietario, anche se meglio sarebbe fargli dare un controllo da un geometra il quale potrà ricostruire anche i confini esatti del terreno; per quanto riguarda la vendita devi andare dal notaio il quale controllerà il tutto e redigerà un atto di compravendita regolare. Fabrizio

 

[Bagudi]

Nulla da aggiungere.

Tieni presente, comunque, che, in questo caso, il prezzo lo fa l'appetibilità dell'immobile...

 

[pinacio]

Oltre al costo del del terreno e forse ancora di più mi preoccuperei di contenere le spese accessorie come quelle notarili e tecniche che è bene fare ma contrattando in considerazione della limitata superficie.

 

[Boquense]

grazie a tutti, professionali e gentili! grazie!

 

[fformica]

domanda: in casi simili il geometra che determina con precisione la effettiva consistenze ed i confini del terreno chi lo paga? Il potenziale acquirente o il venditore?
A mio avviso lo dovrebbe pagare l'acquirente,in quanto il venditore è responsabile della correttezza del dato catastale,ma non per questo può essere obbligato dal promissario ad eseguire tale verifica.
Difatti il cc a riguardo della apposizione di termini,dice che è una azione che spetta ai proprietari.

MI date conferma di quanto sopra?

Grazie

 

[desmo]

certo che spetta ai proprietari, per questo chi compra deve acquistare una proprietá ben definita, quindi l'acquirente non deve pagare nulla.