Acquisto Prima casa all'asta con sanatoria da eseguire

[Fabiolina86]

Buongiorno a tutti ho acquistato un immobile all asta premetto che prima di partecipare siamo stati in banca abbiamo presentato tutta la documentazione neccessaria e abbiamo avuto la delibera.... ci siamo aggiudicati limmobbile per 81.000 € il suo valore stimato dal ctu e di 395.000 , oggi la banca ci fa problemi per la sanatoria da pagare di 23.000 circa sanatoria che si puo fare e che la banca avendo tutta la documentazione sapeva del problema ... il tribunale riapre una (sanatoria speciale) quindi immobbile e sanabile, mi sono rimasti solo 60 giorni per il pagamento al tribunale dell immobile ed oggi la banca mi fa problemi .... non so piu cosa fare

 

[il_dalfo]

questua ad amici e parenti per racimolare i 23K?
ed in seguito finanziamento per restituire il prestito "familiare"?

 

[D3rivato]

Assodato che la banca non sgancia un euro, cerca i soldi tra amici genitori parenti.

 

[francesca63]

Concordo; la banca difficilmente ti darà il mutuo con l'immobile non sanato.
Avete sottovalutato le problematiche dell'acquisto in asta.
Temo che dovrai trovare i soldi altrove, o rinunciare all'acquisto, con tutte le conseguenze economiche del caso .

 

[Fabiolina86]

Non avevamo sottovalutato il problema... eravamo tutti alcorrente della situazione

 

[francesca63]

Non avevamo sottovalutato il problema... eravamo tutti alcorrente della situazione

Vista la situazione attuale, qualcuno ha sottovalutato, purtroppo.

 

[D3rivato]

Non avevamo sottovalutato il problema... eravamo tutti alcorrente della situazione

Siete fortunati, basta pagare la sanatoria e la situazione si sblocca. Poi avete anche scritto che avete pagato 1/5 del valore dell'immobie. In ogni caso avete fatto un affarone, complimenti vivissimi

 

[Fabiolina86]

questua ad amici e parenti per racimolare i 23K?
ed in seguito finanziamento per restituire il prestito "familiare"?

il mio agente mi ha cinsigliato 2 prestiti privati e poi consolidarli in mutuo

 

[francesca63]

il mio agente mi ha cinsigliato 2 prestiti privati e poi consolidarli in mutuo

I costi potrebbero essere davvero alti.
Naturalmente per poter comprare, devi trovare i soldi per saldare gli 81.000, successivamente dovrai sanare, poi potrai dare l’immobile in garanzia per un eventuale mutuo.
Ma non sono certa che a immobile già acquistato, ti concedano un mutuo interessante come avrebbe potuto essere quello per l’acquisto , soprattutto se prima casa.

Insomma dovrai valutare attentamente se ti conviene procedere con l’acquisto , ammesso che trovi chi ti finanzia, valutando attentamente i costi; oppure rinunciare, valutando le perdite da sostenere nella peggiore delle ipotesi ( cioè che oltre alla caparra tu perda altro).

 

[D3rivato]

Sempre più convinto che tu abbia fatto un affarone.