Acquisto prima casa con consegna differita

[Stefanozeta]

Buona domenica a tutti, ho trovato un appartamento di mio interesse che diventerebbe la mia prima casa, poiché al momento abito con i miei genitori.
A fronte di un buono sconto sul prezzo, vorrei rogitare subito e prendere possesso dell'immobile tra 2 mesi, quando effettivamente si libererà. Non portando immediatamente la residenza, perdo i diritti prima casa?
Quali altre cose dovrei sapere?
Grazie per le risposte.
Stefano.

 

[francesca63]

Non portando immediatamente la residenza, perdo i diritti prima casa?

Potrai acquistare con agevolazioni prima casa se sposterai la residenza (se già non ce l’hai) nel Comune in cui si trova l’immobile , entro 18 mesi dal rogito.
Dovrai però pagare IMU fino a quando sposterai la residenza nell’immobile, cioè fino a quando non sarà la tua abitazione principale.

vorrei rogitare subito e prendere possesso dell'immobile tra 2 mesi,

La consegna differita è sempre un po’ rischiosa, per l’acquirente.
Hai previsto una qualche forma di tutela (deposito parte del prezzo, penale per il ritardo, etc.) ?

 

[Stefanozeta]

Buon pomeriggio Francesca e grazie per la celere risposta.
Al momento non c'è nulla di definito, è solo una possibilità per avere uno sconto sul prezzo.
Sono però ben lieto di venire a conoscenza di tutte le cose utili da fare in questo caso, per decidere se ne valga la pena.