Acquisto prima casa da grossa societá SRL

[Soniaa]

Buonasera vi scrivo per avere un consiglio/delucidazioni.
Attualmente sono in affitto in un appartamento di proprietà di una grossa srl. Improvvisamente ci è stato comunicato che l'intero palazzo (sempre di proprietà di questa società) sarebbe stato messo in vendita. Ci ha contattati l'agente immobiliare comunicandoci il prezzo di vendita decisamente vantaggioso (almeno 50000 € in meno rispetto al suo valore).
Sono un po titubante per via di questo super sconto (a detta dell'agente immobiliare il prezzo è così vantaggioso perché noi siamo già affittuari). Ci hanno indirizzato verso una banca dicendoci di avere degli accordi x ottenere mutui a prezzi più vantaggiosi. Così anche per il notaio. Ho 27 anni e nessuna esperienza in ambito di compravendite immobiliari. Vorrei capire cosa potrei mai rischiare se acwuisto un immobile da questa società e quali sono i passi che devo fare per cercare di tutelarmi il più possibile.
Vi ringrazio in anticipo!

 

[ab.qualcosa]

Ci ha contattati l'agente immobiliare comunicandoci il prezzo di vendita decisamente vantaggioso (almeno 50000 € in meno rispetto al suo valore).

Quanto in percentuale?
Comunque è normale in questo caso perché è un appartamento occupato.
Il vantaggio per te è che sei tu che lo occupi, per cui è come se acquistassi da libero.

 

[mattew82]

Buongiorno, rischi non ne corri basta che usi un pò di scaltrezza. Essendo di proprietà di una SRL occorre verificare che l'immobile sia libero di vincoli o ipoteche che in ogni caso andanno tolte prima del rogito. Lo sconto sul prezzo è normale in questi casi e non è una cosa allarmante anzi...

 

[Rosa1968]

chiedere la visura della società di non fallimento e procedure concorsuali in corso. Questa deve avere la data antecedente al preliminare che andrai a sottoscrivere.
Inoltre chiedi la visura ipotecaria dell'appartamento e della società e vedi come è messa.
L'appartamento viene proposto ad un prezzo inferiore perché è occupato.

 

[Soniaa]

Grazie mille a tutti per le spiegazioni!!

 

[brina82]

chiedere la visura della società di non fallimento e procedure concorsuali in corso. Questa deve avere la data antecedente al preliminare che andrai a sottoscrivere.
Inoltre chiedi la visura ipotecaria dell'appartamento e della società e vedi come è messa.
L'appartamento viene proposto ad un prezzo inferiore perché è occupato.

Confermo. È bene conoscere la situazione patrimoniale e debitoria della società, altrimenti si può rischiare una revocatoria. Chiederei un consiglio anche a un commercialista.