Acquisto prima casa in comunione beni. Conviene passare alla separazione per seconda casa?

[smeraldo]

Buongiorno.
Io e mia moglie abbiamo acquistato nel 2005 un casa in regime di comunione dei beni. Il mutuo ora è estinto.
Nel 2010 abbiamo cambiato residenza ed ora siamo in affitto.
Si pone l'occasione e l'interesse di comprare casa nel nuovo comune di residenza, ma le spese da sostenere sono spaventose e non vogliamo vendere la prima casa.
Qlc ci ha consigliato di fare la separazione dei beni, intestando a mia moglie la prima casa e la nuova a me.
Mi sapreste dire se quest'operazione è economicamente vantaggiosa?
Godrei delle agevolazioni per l'acquisto "prima casa"? Potrei detrarre gli interessi passivi del mutuo?
La residenza di mia moglie, in questo caso, potrebbe restare con me o dovrebbe tornare al comune della prima casa?
Grazie

 

[Umberto Granducato]

Mi sapreste dire se quest'operazione è economicamente vantaggiosa?

Senza dati è impossibile da dire

Godrei delle agevolazioni per l'acquisto "prima casa"?

si

Potrei detrarre gli interessi passivi del mutuo?

si

La residenza di mia moglie, in questo caso, potrebbe restare con me o dovrebbe tornare al comune della prima casa?

Puo restare con te

 

[Alba65]

Mi sapreste dire se quest'operazione è economicamente vantaggiosa?

Senza dati è impossibile da dire

Godrei delle agevolazioni per l'acquisto "prima casa"?

si

Chiedo scusa ma trovandomi in situazione simile, e avendo posto su questo forum, quesito simile poco tempo fa, mi trovo spaesata essendo ignorante in materia. Nella risposta al mio quesito, se trasferendo la mia residenza, dalla prima casa di mia esclusiva proprietà, alla prima casa di mio marito di sua piena proprietà, mi è stato cortesemente risposto che pagherei imposte per la mia prima casa come se fosse una seconda casa. Mi scuso se forse ho compreso male. Grazie a chi mi può chiarire questione.

Potrei detrarre gli interessi passivi del mutuo?

si

La residenza di mia moglie, in questo caso, potrebbe restare con me o dovrebbe tornare al comune della prima casa?

Puo restare con te

 

[francesca63]

Se sposti la residenza da quel momento pagherai le imposte su quella che resta tua e le bollette elettriche come seconda casa,ma parlo dele imposte annuali(IMU e tari),non quelle per l'acquisto,visto che le hai già pagate quando hai comprato;quelle non si pagano più,anche se cambi residenza.

 

[CheCasa!]

Non bisogna confondersi tra agevolazioni prima casa,che fotografano la situazione al momento dell'acquisto e possono riguardare anche una casa non di residenza, ed agevolazioni sull'abitazione principale, che riguardano il possesso dell'immobile ed il suo utilizzo come abitazione di residenza.

Spostare la residenza da una casa acquistata con le agevolazioni prima casa non comporta la decadenza delle stesse mentre impedisce di fruire delle agevolazioni previste per l'abitazione principale (esempio esenzione IMU, interessi passivi... )