Acquisto prima casa scopo affitto

[giacomoleopardi85]

Salve,

io e mia moglie siamo in separazione dei beni.
Sia io che lei non abbiamo intestato nessuna casa. Attualmente viviamo in una villa bifamiliare (con un unico numero civico) intestata ai miei genitori in cui abbiamo la residenza.
Sarei interessato all'acquisto di un trilocale (A/3) scopo investimento. Ho già individuato l'immobile, ed eventualmente acquisterei senza fare mutuo essendo la cifra abbastanza abbordabile.
L'immobile individuato è in un comune diverso rispetto al comune dove attualmente sia io che mia moglie abbiamo la residenza.
Domande:
1)posso affittare il trilocale (lo intesterei eventualmente a mia moglie) senza pagare IMU considerando che mia moglie non sposterebbe la residenza?

Grazie

 

[D3rivato]

Puoi affittare ma non puoi detrarre il 19% degli interessi passivi. Anche se hai la residenza mantieni le agevolazioni per l'acquisto prima casa ma non la detrazione degli interessi.

 

[giacomoleopardi85]

Puoi affittare ma non puoi detrarre il 19% degli interessi passivi. Anche se hai la residenza mantieni le agevolazioni per l'acquisto prima casa ma non la detrazione degli interessi.

Quale detrazione degli interessi? io eventualmente concludo acquisterei senza mutuo

 

[D3rivato]

Allora puoi affittare senza problemi. Non perdi niente

 

[giacomoleopardi85]

Allora puoi affittare senza problemi. Non perdi niente

Grazie, perchè avevo letto che per non pagare IMU è necessario avere residenza fisicamente nell'immobile intestato

 

[D3rivato]

Grazie, perchè avevo letto che per non pagare IMU è necessario avere residenza fisicamente nell'immobile intestato

Devi mantenere la residenza

 

[giacomoleopardi85]

Devi mantenere la residenza

Ho capito, quindi:

1)posso affittare il potenziale immobile intestato a mia moglie in cui lei ha pure la residenza? Se SI, mia moglie può avere il domicilio (per la corrispondenza, raccomandate, etc.) in un altro luogo?

Grazie

 

[D3rivato]

Il domicilio può averlo ovunque. Domicilio e residenza sono 2 cose distinte

 

[giacomoleopardi85]

Il domicilio può averlo ovunque. Domicilio e residenza sono 2 cose distinte

quindi mia moglie potrebbe affittare il trilocale anche se ha la residenza li fisicamente (per non pagare IMU)

 

[Albano50]

Forse ho capito male il quesito... ma un immobile affittato paga l'IMU in quanto l'esenzione è solo, per ora, sull'immobile di proprietà dove uno ha la residenza.