Acquisto secondo appartamento

[t.marangi3]

Buonasera,
mi trovo in questa situazione.
lo scorso anno ho acquistato un appartamento situato in uno stabile compreso di 2 appartamenti unico numero civico( il mio diviso da una scala centrale dall'altro appartamento).
Adesso ho intenzione di comprare anche l'altro appartamento.
Mi chiedo se fosse possibile farlo diventare unico appartamento (per le agevolazioni prima casa)oppure ho pensato,vista la posizione,di utilizzarlo come affittacamere.
Grazie in anticipo per i consigli

 

[Perizio]

Puoi ma direi la seconda opzione.

 

[brina82]

Buonasera,
mi trovo in questa situazione.
lo scorso anno ho acquistato un appartamento situato in uno stabile compreso di 2 appartamenti unico numero civico( il mio diviso da una scala centrale dall'altro appartamento).
Adesso ho intenzione di comprare anche l'altro appartamento.
Mi chiedo se fosse possibile farlo diventare unico appartamento (per le agevolazioni prima casa)oppure ho pensato,vista la posizione,di utilizzarlo come affittacamere.
Grazie in anticipo per i consigli

Puoi usufruire delle agevolazioni se dichiari di fonderlo all'altro, ma poi in effetti lo devi fondere.

 

[francesca63]

Mi chiedo se fosse possibile farlo diventare unico appartamento (per le agevolazioni prima casa)

Puoi acquistarlo con le agevolazioni prima casa, se nel rogito dichiarerai che lo fonderai all'appartamento che già possiedi, ed effettivamente farai i lavori e le pratiche per fonderli , ricavandone un immobile unico.
Se la scala centrale impedisce la fusione ( cioè se non c'è possibilità oggettiva di accorparli), non potrai nemmeno pensare di avere le agevolazioni.

Se lo compri e lo usi per affitto, non potrai avere in alcun caso le agevolazioni, essendo già proprietario di immobile in quel Comune, anche se non lo avessi acquistato con le agevolazioni.

 

[francesca63]

Vedo ora che @brina82 aveva già risposto mentre io scrivevo...ovviamente dicendo le stesse cose...
Comunque due pareri sono meglio di uno

 

[Utente Cancellato 72152]

Mi chiedo se fosse possibile farlo diventare unico appartamento (per le agevolazioni prima casa)

... e maliziosamente aggiungo: "Il tuo Geometra di fiducia, in tutto questo, che dice?". Sai bene che tali valutazioni può farle solo un professionista

 

[davideboschi]

Temo però che se dall'accorpamento dovesse risultare un immobile di lusso, non avrai diritto all'agevolazione.
Sentiamo cosa dicono gli altri forumisti.

 

[Utente Cancellato 72152]

Temo però che se dall'accorpamento dovesse risultare un immobile di lusso

Giusta osservazione, anche se mi auguro che nella realtà accada poco spesso che la "fusione" venga considerata "di lusso".

 

[francesca63]

Temo però che se dall'accorpamento dovesse risultare un immobile di lusso, non avrai diritto all'agevolazione.
Sentiamo cosa dicono gli altri forumisti.

Vero. Davo per scontato che non lo sarebbe.