Acquisto terreno agricolo con fabbricato in sanatoria

[Houser]

buongiorno amici di immobilio,
oggi volevo sottoporvi questo quesito:
ho trovato un terreno in vendita che avrei intenzione di acquistare... questo terreno, di 1500 mq circa, si trova in una zona agricola ed all'interno presenta un struttura antisismica (basamento e pilastri) di 130 mq circa realizzata per la costruzione di una villetta, che l'attuale proprietario mi dice essere in regola con la legge perchè, anche se inizialmente costruita in forma abusiva, è stata successivamente regolarizzata a seguito dell'ultimo condono edilizio (quello del 1990 mi pare). inoltre questa struttura per un lato è stata costruita sul confine del terreno adiacente...
detto questo volevo sapere, da voi esperti, cosa devo verificare ed aventualmente a chi mi devo rivolgere per constatare che la struttura di cui ho appena parlato sia realmente in regola con la legge e visto che è stata realizzata sul confine con un altro terreno, se la costruzione può essere completata così come si trova, senza dovermi distaccare dal terreno confinante?
grazie per le eventuali risposte e buon immobilio a tutti...

 

[roberto.spalti]

Ufficio tecnico edilizia privata del Comune dove è ubicato l'immobile, dovrai fare una ricerca sia all'ufficio condoni che all'ufficio edilizia privata per verificare sia il rilascio dei permessi e delle sanatorie si la rispondenza di quanto realizzato al progetto depositato.
Se non sei un tecnico fallo fare ad un professionista.

 

[Letizia Arcudi]

Ciao
Incarica un tecnico di tua fiducia
che effettui le visure
relative ai certificati di destinazione urbanistica
accertamenti catastali - comunali
e quant'altro necessario ai fini
della verifica della possibilita' edificatoria.
Se lo riterra' opportuno e qualora
accerti la possibilita' di realizzo
di una villetta e' possibile effettuare
un sondaggio idrologico
in ogni caso accertamenti
che provvedera' il tecnico stesso
a richiedere se opportuni.
Saluti