Affittare 2 stanze di un'immobile ad uso magazzino

[delladenn]

buon giorno, avrei una domanda da sottoporre alla vostra attenzione:
vorrei affittare due stanze di una grande casa colonica (110 mq x 3 piani) ad un signore che le userebbe per alcuni mesi come magazzino e successivamente affitterebbe l'intero immobile.
Quale formula di contratto mi suggerireste di fare? Qualora volessi solo affittare le due stanze a fini non abitativi potrei fare un semplice contratto temporaneo o ci sono impedimenti?
Vi ringrazio anticipatamente.
mandi

 

[dormiente]

Per arrivare a formulare una soluzione, bisognerebbe sapere:
- Come è accatastato l'immobile?
- dove si trova? ( Città, in campagna o piccolo Comune)

 

[delladenn]

la casa è situata in frazione di un comune di 15000 abitanti ed è un A/1.
che fare?
grazie

 

[dormiente]

l'A/1 non rientra nell'ambito di applicazione dei contratti di locazione della legge 431/98 che sono sottoposti alla disciplina di cui agli art. 1571 e seguenti del codice civile. Puoi affittare le stanze uso magazzino a carattere transitorio. Questa è la mia opinione da approfondire.

 

[delladenn]

grazie x la disponibilità.
saluti

 

[enrikon]

Puoi affittare le stanze uso magazzino a carattere transitorio.

Uso magazzino a carattere transitorio non mi convince granchè. Si dovrebbe rientrare sempre nei contratti ad uso diverso dall'abitazione e quindi nel 6+6.

 

[dormiente]

Mi è sembrato di capire che non è un commerciale e che fra qualche mese lo prenderebbe uso abitativo. Per ora potrebbe mettere a uso personale?
Delle stanze non specifica se ci sono i servizi.

 

[enrikon]

In effetti, essendo una locazione fra privati e trattandosi di sola porzione di immobile, presa ad uso personale come semplice deposito, potrebbero fare un contratto di una durata qualsiasi.