Affittare casa in comproprietà e intascare tutta il compenso

[Imm. Centrale di B.L]

Salve vorrei sapere come gestire questa situazione : casa di proprietà di 3 fratelli e solo 1 di questi daccordo con gli altri percepisce il canone loctizio. Il contratto deve essere intestato a uno solo o a tutti e 3?

 

[francesca63]

Contratto intestato a uno solo, ma anche gli altri due dovranno dichiarare il reddito da locazione, ognuno per la sua quota di comproprietà.

 

[Imm. Centrale di B.L]

e quindi gli altri 2 dovranno pagare le tasse su una cosa che non hanno percepito?

 

[Albano50]

Esatto...
Quando gli altri due fanno la denuncia dei redditi come dichiarano la loro quota d'immobile?

 

[francesca63]

e quindi gli altri 2 dovranno pagare le tasse su una cosa che non hanno percepito?

Qui una spiegazione completa, che illustra le norme e le divergenze interpretative tra Agenzia delle entrate e giurisprudenza, e i rischi connessi all’attribuzione al solo comproprietario locatore del reddito da locazione.

Affitto appartamento cointestato: chi dichiara il reddito?

Per l’Agenzia Entrate l’attribuzione va fatta pro-quota; la giurisprudenza consente di imputare l’intero importo all’unico locatore, ma è bene non rischiare.

www.laleggepertutti.it

 

[Bastimento]

Ho letto l'articolo: in sostanza non mi pare affidabile sostenere una interpretazione diversa da quella data da AdE: credo che sia più facile accordarsi tra fratelli, e rimborsare forfettariamente ai due esclusi la quota di imposte (o sulla base della aliquota di CS, o su una aliquota marginale concordata coi fratelli.

In fondo si risparmierebbe pure l'obbligo per i fratelli di dichiarare il "reddito catastale"