Affittare Prima Casa prima dei cinque anni

[urto86]

Gent.mi,
Vi scrivo per avere una delucidazione. A Marzo 2013 ho acquistato un immobile nel comune di Sesto San Giovanni con le agevolazioni fiscali per la prima casa e a Maggio vi ho ottenuto la residenza.
Da Marzo 2017 (quattro anni dopo l'acquisto) dovrei spostarmi e andare in affitto in un altro comune, indi per cui vorrei mettere in affitto l'appartamento sito a Sesto San Giovanni (prima casa), spostando in contemporanea la mia residenza.
Posso affittare l'immobile senza perdere le agevolazioni ottenute per l'acquisto della prima casa sebbene non siano passati i cinque anni di cui sento sempre parlare?

Grazie mille

 

[brina82]

Gent.mi,
Vi scrivo per avere una delucidazione. A Marzo 2013 ho acquistato un immobile nel comune di Sesto San Giovanni con le agevolazioni fiscali per la prima casa e a Maggio vi ho ottenuto la residenza.
Da Marzo 2017 (quattro anni dopo l'acquisto) dovrei spostarmi e andare in affitto in un altro comune, indi per cui vorrei mettere in affitto l'appartamento sito a Sesto San Giovanni (prima casa), spostando in contemporanea la mia residenza.
Posso affittare l'immobile senza perdere le agevolazioni ottenute per l'acquisto della prima casa sebbene non siano passati i cinque anni di cui sento sempre parlare?

Grazie mille

Puoi tranquillamente spostate la residenza e affittare la tua abitazione. Non c'è un limite di tempo per mantenere la residenza (se cerchi nel forum scoprirai che c'è una recente sentenza in merito a tale questione). Per l'affitto, non c'è problema: è possibile affittare la prima casa e non c'è limite temporale.

 

[Umberto Granducato]

Gent.mi,
Vi scrivo per avere una delucidazione. A Marzo 2013 ho acquistato un immobile nel comune di Sesto San Giovanni con le agevolazioni fiscali per la prima casa e a Maggio vi ho ottenuto la residenza.
Da Marzo 2017 (quattro anni dopo l'acquisto) dovrei spostarmi e andare in affitto in un altro comune, indi per cui vorrei mettere in affitto l'appartamento sito a Sesto San Giovanni (prima casa), spostando in contemporanea la mia residenza.
Posso affittare l'immobile senza perdere le agevolazioni ottenute per l'acquisto della prima casa sebbene non siano passati i cinque anni di cui sento sempre parlare?

Grazie mille

l'unica differenza è che non potrai piu scaricare gli interessi del mutuo, se lo avevi fatto ovviamente

 

[urto86]

Intanto grazie mille per le celeri risposte!
Quindi posso tranquillamente spostare la residenza senza incorrere in penali varie! Per caso avete della giurisprudenza di riferimento da consigliarmi?
Per quanto riguarda invece il pagamento dell'IMU come me devo comportare?

Grazie mille ancora!

 

[brina82]

Per quanto riguarda invece il pagamento dell'IMU come me devo comportare?

Grazie mille ancora!

Se la affitti, non abitandoci più ai fini IMU dovrai considerarla come una seconda casa.