Affittare un piccole locale C2

[carmelo95]

Ho una piccola stanza accatastata come C2, me l'hanno chiesta uso magazzino/deposito; la stanza ha una metratura di 15 mq, chiederei una 70-ina di euro; qualcuno sa consigliarmi come muovermi per avere un pò di tutela; diciamo che in passato l'ho affittata regolarmente, ma ho avuto problemi, nessun pagamento e ho dovuto disdire a mie spese, pagare le tasse per somme che non ho percepito. Grazie per eventuali consigli.

 

[Zagonara Emanuele]

Tutela in termini assoluti direi che non esiste in Italia.

Vista l'irrisorietà della somma chiederei l'affitto anticipato con cadenza annuale o al massimo semestrale (ovviamente oltre al deposito cauzionale pari a due mensilità).

 

[carmelo95]

Volevo sapere l'ammontare delle tasse tra registrazione e dichiarazione dei redditi.

 

[Zagonara Emanuele]

Imposta di registro € 67,00, bolli € 16,00 ogni copia del contratto (se 4 facciate ed entro 100 righe, altrimenti il doppio -intendo i bolli-).

Le imposte dipendono dal tuo reddito, in quanto i canoni percepiti fanno cumulo col tuo reddito personale (da lavoro o pensione che sia), tuttavia trattandosi di € 840,00 annue direi che le imposte non incidono molto.