Affitto 4+4:cauzione e fidejussione bancaria

[massi711]

Ciao colleghi, stò chiudendo un affitto e il proprietario chiede come garanzie una fideiussione bancaria che copre 6 mensilità di inadempienza e una cauzione a copertura di eventuali danni pari a 20.000€

Come far versale la cauzione?
E' possibile in alternativa far rientrare nella fideiussione la copertura dei danni?

Grazie, buona giornata!

 

[faviabroker fideiussioni]

Salve,
può anche fornire una fideiusisone assicurativa che ha una copertura più vasta rispetto a quella bancaria, ovvero:
1.copertura per tutta la durata contrattuale ( la bancaria si rinnova d anno in anno)
2.copertura a garanzia fino a ben 12 mensilità di scoperto;
3. deposito cauzionale pari a 3 mensilità;
4.tutela legale con importo stanziato a favore del beneficiario pari a 2500,00€ in caso di controversie legali;
5. Spese condominiali garantite fino a un massimo di € 500 ( servizio aggiuntivo)

Se è interessato, mi contatti per ulteriori delucidazioni in merito.
Saluti

 

[enrikon]

1) Il deposito cauzionale non può superare, per legge, le tre mensilità.

2) La fidejussione copre sia i canoni non pagati che eventuali danni all'appartamento.

3) La fidejussione bancaria (a prima escussione) tutela maggiormente il proprietario rispetto a quella assicurativa e la si può tranquillamente far durare per tutta la durata del contratto.

 

[faviabroker fideiussioni]

Salve,
in merito a cosa Lei afferma che la fideiussione bancaria da più garanzie rispetto ad una assicurativa??
L'unica differenza sta nella modalità di erogazione, a prima escussione per la bancaria, mediante apertura sinistro per quella assicurative,ma le garanzie sono identiche per entrambi

Inoltre i pacchetti assicurativi hanno dei servizi accessori che quelle bancarie non hanno, ( tutela legale,gratuita e inclusa nel pacchetto, spese condiminiali garantite) e hanno tempistiche ben più brevi a costi contenuti.

 

[Artan]

Credo che la differenza maggiore sia nel costo, in quanto se si è buoni cliente della BAnca la stessa non ha problemi a rilasciare fidejussione a prima richiesta .

 

[enrikon]

L'unica differenza sta nella modalità di erogazione, a prima escussione per la bancaria, mediante apertura sinistro per quella assicurative,ma le garanzie sono identiche per entrambi

E ti sembra poco? Con la banca vado allo sportello e prendo i soldi; con l'assicurazione c'è da discutere. E conoscendo come si muovono le Compagnie di Assicurazioni c'è da preoccuparsi.

D'altronde ci sarà un motivo del perchè quasi tutti i proprietari vogliono solo la fidejussione bancaria?

 

[paolo Accornero]

mi permetto di osservare che a volte non è sufficiente che la garanzia arrivi a fine contratto, perchè se l'inquilino si rifiuta di lasciare l'immobile (per qualsiasi motivo) e la fidejussione decade con la fine del contratto, si rischia di restare senza copertura per i danni che risulteranno arrecati 2 o 3 anni dopo, quando l'inquilino forzatamente dovrà lasciare la casa.

 

[Luciano Passuti]

Ciao colleghi, stò chiudendo un affitto e il proprietario chiede come garanzie una fideiussione bancaria che copre 6 mensilità di inadempienza e una cauzione a copertura di eventuali danni pari a 20.000€

Come far versale la cauzione?
E' possibile in alternativa far rientrare nella fideiussione la copertura dei danni?

Grazie, buona giornata!

Consiglio di prendere esempio dal sito: www.locazionesicura.it