Il c3 è un laboratorio.
Vedo che sei di Milano, e lì è molto in voga ristrutturare, anche completamente, e tra l'altro facendo dei bei interventi, areee industriali dismesse o vecchie fabbriche, per farne loft ed appartamenti, senza però dare il cambio di destinazione d'uso
So anche che il Comune ha detto di voler porre un freno a queste attività, anche perchè poi il problema è e sarà tuo!!
1 non potranno farti un mutuo prima casa, ma al massimo un mutuo per liquidità (la differenza? E' più caro e non puoi detrarre nulla)
2 non potrai richiedere le agevolazioni acquisto prima casa ( ma magari non le avresti chieste lo stesso)
3 Non potrai portarci la residenza nè tu nè l'inquilino ( utenze più care)
4 Non potrai fare un contratto di locazione ad uso abitativo, perchè non è un'abitazione, e adesso quando vai a registrare i nuovi contratti ti chiedono i dati catastali, dove ci sarà scritto C3
Tutto questo fino a quando non otterrai il cambio di destinazione d'uso.
Incarica un tecnico di tua fiducia mandalo in Comune e vedi se quell'immobile ha possibilità in tal senso, sicuramente l'immobile ha le caratteristiche oggettive per essere abitabile, ma ti rimane c3
O a Milano fanno una sanatoria o nelle tue stesse condizioni vi sono migliaia di persone, e personalemnte ne conosco almeno una decina.
Lo puoi abitare certo, nessuno ti contesterà questo, e lo puoi anche affittare, con un bel contartto ad uso commerciale 6+6, come laboratorio, senza IVA, poi l'inquilino lo abita, quello non lo vanno a vedere.
Altrimenti fai finta di niente e fai un contratto uso abitazione... certo è che non sei nella parte del giusto
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