Affitto con riscatto - spese straordinarie

[GaspareMaura]

salve, nell'affitto con riscatto ( acconto 10.000 euro subito e rata di affitto
x quattro anni) o comunque con un compromesso
nel quale il futuro acquirente viene subito in possesso dell'immobile
mentre la proprietà resta al venditore per 4 anni, le spese straordinarie
restano a carico del venditore come per gli affitti normali?

 

[Bagudi]

Si.

 

[Utente Cancellato 65257]

Le spese e gli oneri relativi alla custodia, all’amministrazione e alla manutenzione ordinaria dell’immobile, nonché le riparazioni straordinariederivanti dall’inadempimento degli obblighi di manutenzione ordinaria sono a carico dell’inquilino;

– le riparazioni straordinarie (quelle necessarie ad assicurare la stabilità dei muri maestri e delle volte, la sostituzione delle travi, il rinnovamento, per intero o per una parte notevole, dei tetti, solai, scale, argini, acquedotti, muri di sostegno o di cinta) sono a carico del proprietario. L’inquilino deve però rimborsare al proprietario l’interesse sulle somme spese per le riparazioni straordinarie; nel caso dell' affitto a riscatto le regole sono quelle dell Usufrutto non quelle delle normali Locazioni

 

[Andrea Russo]

Nonostante il Rent to Buy sia perfettamente normato sia sotto il profilo giuridico che sotto quello fiscale c'è ancora chi fa i preliminari ad effetti anticipati e gli affitti con riscatto dove i clienti non sono tutelati e sono svantaggiati dal punto di vista fiscale...