Affitto transitorio consigli

[diby73]

Buongiorno,
Potrei avere consigli in merito alla seguente situazione per un contratto transitorio in torino che il locatore intende stipulare perché l'immobile entro 18 mesi sarà destinato a residenza del figlio oppure verrà venduto.
Il canone che verrà applicato è calcolato in base alle tabelle del regolamento di Torino.
La dichiarazione in contratto che l'immobile sarà destinato ad abitazione del figlio è uno dei motivi che giustificano la transitoria del locatore previa autorizzazione bilaterale delle associazioni, ma se a fine contratto il figlio non dovesse andare ad abitare più nell'immobile che rischi corre il locatore che magari ha pure venduto o in trattativa per una vendita ?
Al conduttore va bene il contratto transitorio perché si sta separando ma questa motivazione nel regolamento di Torino pare sia concessa stranamente solo al locatore...
Grazie saluti

 

[il_dalfo]

questa motivazione nel regolamento di Torino pare sia concessa stranamente solo al locatore

Se posso dir la mia: non è solo nel regolamento di Torino, é previsto per legge ed ha carattere nazionale.

CONTRATTO TRANSITORIO: ESIGENZE DEL LOCATORE - Suggerimenti immobiliari

La scorsa settimana abbiamo parlato del contratto di natura transitoria, rivolto a coloro che hanno esigenze abitative di breve periodo. Abbiamo visto insieme vari aspetti di questo contratto: la forma, la durata, la determinazione del canone e l’obbligo di inserire la clausola di transitorietà...

www.suggerimentimmobiliari.it

Penso che sarebbe preferibile (per il locatore) che la necessità transitoria venisse individuata a carico del conduttore. Se questi avesse già della documentazione relativa alla separazione (es: incarico all'avvocato) potrebbe esser sufficiente per evitare che il locatore si leghi le mani per 18 mesi (ipotizzando, ad esempio, che decida di vendere nel frattempo).