Agente immobiliare per trattativa di acquisto

[ab.qualcosa]

Ma non capisco, l'ha vista con l'altro agente o no?

 

[Caracalio]

scusa, ma a me sembra che tu ti stia complicando la vita per nulla.
per quanto tu sia impegnato all'estero, non fai prima a fare una proposta al tuo prezzo e vedere come va?
mal che vada viene rifiutata e potrai sempre presentarne una seconda.

guarda che l'agente del venditore, a prescindere dal fatto che prenderà provvigione anche da te, ha comunque interesse a concludere.

Posso sempre fare la proposta e vedere come va. Il punto è che se faccio una proposta troppo bassa poi comincia una trattativa che per me è difficile da seguire, con tutta la raccolta dei documenti, capire quanto il venditore è disposto a scendere, eccetera. Comunque mi sembra che secondo voi non ne vale la pena. Grazie intanto delle risposte

 

[eldic]

Posso sempre fare la proposta e vedere come va. Il punto è che se faccio una proposta troppo bassa poi comincia una trattativa che per me è difficile da seguire, con tutta la raccolta dei documenti, capire quanto il venditore è disposto a scendere, eccetera. Comunque mi sembra che secondo voi non ne vale la pena. Grazie intanto delle risposte

sta tranquillo che se fai una prima trattativa e dovesse andar male sarà l'intermediario (che a quel punto non sarà l'intermediario del venditore ma di ENTRAMBI) a condurla al posto tuo.
il sistema di provvigione "proporzionale" puoi proporlo a lui, al limite

 

[enrikon]

Infatti, Caracalio, è questo che non capisco: se c'è un intermediario perchè non fai lavorare lui? Non ti fidi? Ti sembra che parteggi troppo per il venditore?

 

[Caracalio]

sta tranquillo che se fai una prima trattativa e dovesse andar male sarà l'intermediario (che a quel punto non sarà l'intermediario del venditore ma di ENTRAMBI) a condurla al posto tuo.
il sistema di provvigione "proporzionale" puoi proporlo a lui, al limite

Sei sicuro che si può proporre un bonus all'agente che ha il mandato di vendita? Questo sarebbe molto più semplice ma così l'agente farebbe il mio interesse più di quello del venditore, non so se per il contratto che ha con il venditore l'agente può accettare[DOUBLEPOST=1413554322,1413554078][/DOUBLEPOST]

Infatti, Caracalio, è questo che non capisco: se c'è un intermediario perchè non fai lavorare lui? Non ti fidi? Ti sembra che parteggi troppo per il venditore?

Mi fido poco, parteggia troppo per il venditore. All'inizio un po' deve fare così, è chiaro, ma quando gli ho chiesto quanto potevo togliere mi ha risposto puoi sempre provare a togliere 5.000 o 10.000 Euro. E' una risposta strana anche per la fase iniziale

 

[enrikon]

Scusa ma se l'affare va a buon fine tu questo agente lo paghi? Se sì, fallo trottare porca miseria, e che si sudi la pagnotta.

 

[eldic]

l'intermediario parteggia in prima battuta per se stesso; ricordati che è più interesse suo che non delle due parti concludere.

fatti poche paranoie: presentagli la tua offerta corredata da un bell'assegno con 4 zeri e vedi cosa succede....

 

[Caracalio]

In pratica tu suggerisci di sparare là un prezzo basso e stare a vedere. Forse è la cosa più semplice. Mi interessa anche quello che diceva eldic di proporre direttamente all'agente immobiliare che ha il mandato un bonus proporzionale alla cifra che mi fa risparmiare. Volevo capire se questo è un comportamento corretto e se si può fare

 

[enrikon]

Volevo capire se questo è un comportamento corretto e se si può fare

Si può fare tutto ma non ne vedo il motivo. Lui è comunque pagato per portare a termine la trattativa con la migliore soddisfazione possibile per le due parti. Inoltre non può rifiutarsi di presentare al proprietario una tua proposta al ribasso. O meglio, può ma non gli conviene.

 

[enrikon]

Ma a me clienti così non capitano mai?