Agenzia fantasma?

[asso web TV]

Buongiorno, siamo la redazione di ********; ci occupiamo di informazione. Da qualche tempo riceviamo segnalazioni di presunta agenzia immobiLIare che non apre i suoi uffici, ma pone sulla vetrina un cartello con scritto "Rivolgersi a...." Come da foto che allego per chiarezza.
Il Geometra in questione, cioè colui che sbriga le faccende per conto dell'agenzia, ha presentato un esposto nel mese di Ottobre perchè abbiamo fotografato la sua vetrina e per le domande che abbiamo rivolto allo stesso, ritenendo di violare la sua immagine.
Qualcuno può spiegare se l'agenzia immobiliare può non aprire affidando incarico a un geometra di affittare/ vendere?
Può il Geometra in questione redigere contratti, affittare, vendere per conto di altrui agenzia?
Quali requisiti deve avere l'agenzia immobiliare per essere tale?
Come mai la proprietaria oltre ad essere probabilmente proprietaria è anche dipendente del Comune dove è aperta "l'agenzia"
Le foto sono state scattate Lunedì 6 Marzo e dopo una decina di giorni dalla mia comparsa a rispondere presso la Caserma dei Carabinieri per l'esposto.
Le ultime foto sono quelle di Venerdì sera 10 Marzo dove il cartello è sparito di nuovo dopo aver segnalato ufficialmente il caso ai FAIPE
Qualcuno mi sa rispondere? Può farlo?
Grazie

 

[francesca63]

Qualcuno può spiegare se l'agenzia immobiliare può non aprire affidando incarico a un geometra di affittare/ vendere?

No; il lavoro di mediazione può essere svolto solo da un mediatore abilitato.
E essere geometra dovrebbe essere incompatibile con tale abilitazione.

Quali requisiti deve avere l'agenzia immobiliare per essere tale?

Essere gestita da un agente abilitato.

non apre i suoi uffici, ma pone sulla vetrina un cartello con scritto "Rivolgersi a....

questo potrebbe non essere un problema; nel senso che l’ufficio può anche essere chiuso, e rimandare ad un n. di telefono, ma chi tratta gli affari può essere solo un mediatore abilitato.

Puoi rivolgerti alla Camera di Commercio per verificare la situazione e le eventuali ( probabili) irregolarità

 

[IL TRUCE]

Ogni volta scopro un mondo nuovo.
Quasi meglio che andare a vedere i poveri all ESSELUNGA

 

[il_dalfo]

Come mai la proprietaria oltre ad essere probabilmente proprietaria è anche dipendente del Comune dove è aperta "l'agenzia"

Se per proprietaria s'intende "la proprietaria dell'immobile", dico che non c'è legge che vieti di essere dipendente comunale ed anche proprietario d'immobili.
Se per proprietaria s'intende "la proprietaria dell'agenzia immobiliare" (intesa come titolare dell'azienda e non come proprietaria dei locali ove l'agenzia ha sede) ecco che in questo caso ci sarebbe l'incompatibilità come da Legge 3 maggio 2019, n. 37, art. 2.

Qualcuno può spiegare se l'agenzia immobiliare può non aprire affidando incarico a un geometra di affittare/ vendere?

I locali dell'agenzia immobiliare non sono un esercizio aperto al pubblico, pertanto possono restare chiusi a chicchessia.

Può il Geometra in questione redigere contratti, affittare, vendere per conto di altrui agenzia?

La domanda in questione non potrà essere soddisfatta senza ulteriori informazioni e dovremmo elucubrare su miriadi di mere ipotesi che a nulla aiutano. Si pensi ad esempio se il Geometra in questione fosse un consulente di parte (ci sarebbe anche da capire di quale parte...).

Quali requisiti deve avere l'agenzia immobiliare per essere tale?

Ecco i requisiti necessari per fare l'agente immobiliare: Requisiti obbligatori per dive | Agenti Immobiliari Abilitati

Tuttavia esistono delle figure lavorative (volontariamente non uso la parola professionali) che potrebbero esser confuse con l'agente immobiliare per la similitudine di certe attività svolte.
Senza elencare tutto, ecco una lista di alcuni codici ATECO che permettono d'intuire che razza di pastrocchio burocratico c'è in ballo:
- 68.31.00
- 82.99.99
- 82.19.09
- 68.20.01
- 74.90.93
- 68.32.00
sono solo alcuni e ve ne sono ben altri. qui il link istat: Classificazione delle attività economiche Ateco per capire che cosa si può fare con le varie attività.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, siamo la redazione di ********; ci occupiamo di informazione. Da qualche tempo riceviamo segnalazioni di presunta agenzia immobiLIare che non apre i suoi uffici, ma pone sulla vetrina un cartello con scritto "Rivolgersi a...." Come da foto che allego per chiarezza.
Il Geometra in questione, cioè colui che sbriga le faccende per conto dell'agenzia, ha presentato un esposto nel mese di Ottobre perchè abbiamo fotografato la sua vetrina e per le domande che abbiamo rivolto allo stesso, ritenendo di violare la sua immagine.
Qualcuno può spiegare se l'agenzia immobiliare può non aprire affidando incarico a un geometra di affittare/ vendere?
Può il Geometra in questione redigere contratti, affittare, vendere per conto di altrui agenzia?
Quali requisiti deve avere l'agenzia immobiliare per essere tale?
Come mai la proprietaria oltre ad essere probabilmente proprietaria è anche dipendente del Comune dove è aperta "l'agenzia"
Le foto sono state scattate Lunedì 6 Marzo e dopo una decina di giorni dalla mia comparsa a rispondere presso la Caserma dei Carabinieri per l'esposto.
Le ultime foto sono quelle di Venerdì sera 10 Marzo dove il cartello è sparito di nuovo dopo aver segnalato ufficialmente il caso ai FAIPE
Qualcuno mi sa rispondere? Può farlo?
Grazie

In generale, specificatamente non saprei, trattasi di "zozzone", ovvero "maneggione". Come tale va trattato, oppure ignorato.

 

[Rosa1968]

Il Geometra in questione, cioè colui che sbriga le faccende per conto dell'agenzia, ha presentato un esposto nel mese di Ottobre perchè abbiamo fotografato la sua vetrina e per le domande che abbiamo rivolto allo stesso, ritenendo di violare la sua immagine.

ahhh che forte! Chi espone un cartello ha deciso di mettere in mostra a chiunque la sua persona e a rispondere a qualsiasi domanda, proprio qualsiasi diversamente perchè mettere il proprio numero di telefono e nome su un cartello attaccato ad una porta. Se si è sentito violato che spieghi il motivo e che dimostri dove sta la violazione che le ha causato una perdita di immagine.
Fossi in voi gli fatturerei il servizio redazionale per la pubblicità che gli state facendo di cui lui vi sta comunicando di accusarne ricevuta.
Altro che zozzoni! Cosa pensava di rimanere fantasma per sempre ? Eh no, senza cartello non vi era mandato di comparizione ma con il cartello il mandato di comparizione è esecutivo!
Detto questo per svolgere il lavoro di agente immobiliare deve essere abilitato, non basta il preposto agente immobiliare sulla carta, deve essere presente in agenzia. Grazie e buon lavoro.

 

[IL TRUCE]

La lotta dei poveri mi ha sempre stupito.
Invece di stare a pensare cosa farà il geometra abilitato o meno non sarebbe meglio pensare a muoversi ed imparare a vendere le case alle quali l arrafazzone NON arriva? Sinceramente di cosa faccia l immobiliare Lopescio di Lambrate non è mai stata una mia preoccupazione

 

[Rosa1968]

amen

 

[IL TRUCE]

amen

Ecco.
Meno discorsi
Più capacità
Meno FIAT.

 

[Rosa1968]

La lotta dei poveri mi ha sempre stupito.
Invece di stare a pensare cosa farà il geometra abilitato o meno non sarebbe meglio pensare a muoversi ed imparare a vendere le case alle quali l arrafazzone NON arriva? Sinceramente di cosa faccia l immobiliare Lopescio di Lambrate non è mai stata una mia preoccupazione

Vedi il problema è molto semplice, non solo nel nostro settore. Si chiamano gli improvvisati, ovvero coloro che si improvvisano in campi altrui senza conoscenze e fanno danni. I loro danni si ripercuoteranno su tutti con perdita di immagine per il settore. Nulla di che neh ....