Agevolazione prima casa

[cash]

Buongiorno a tutti. Sappiamo che se si è già poprietari di un immobile, si può acquistare un secondo immobile con i benefici della prima casa a patto che il vecchio immobile venga venduto entro un anno dal rogito. Nel caso invece di appalto e costruzione di una nuova casa da parte di un'impresa edile, con pagamenti fatturati ad "avanzamento lavori" esiste sempre la stessa possibilità ,con un anno di tempo dal rogito per vendere la vecchia casa o la situazione è diversa?
Grazie per le eventuali risposte.

 

[TensioneLeone]

Non ho capito molto bene il senso della domanda. In ogni caso per avere diritto all'agevolazione prima casa si deve :
1) Avere residenza presso l'abitazione dove si chiede l'agevolazione
2) NON possedere ( anche per quote ) nessun immobile ( anche senza agevolazione prima casa) nel Comune dove si richiede agevolazione
3) NON possedere ( anche per quote) nessun immobile in tutta Italia acquistato con agevolazioni " prima casa"

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno a tutti. Sappiamo che se si è già poprietari di un immobile, si può acquistare un secondo immobile con i benefici della prima casa a patto che il vecchio immobile venga venduto entro un anno dal rogito. Nel caso invece di appalto e costruzione di una nuova casa da parte di un'impresa edile, con pagamenti fatturati ad "avanzamento lavori" esiste sempre la stessa possibilità ,con un anno di tempo dal rogito per vendere la vecchia casa o la situazione è diversa?
Grazie per le eventuali risposte.

il dubbio è riferito al poter pagare acconti e fatture con IVA agevolata?

 

[cash]

Bravissimo proprio quello....

 

[Umberto Granducato]

eh... bella domanda...
Non mi è mai successo. Secondo me si, però sentiamo qualche collega tipo @CheCasa! o @francesca63

 

[francesca63]

Anche a me non è mai successo, ma direi che si può avere IVA agevolata.
La residenza nel Comune va trasferita entro 18 mesi dalla consegna.
Metto due link interessanti:

https://www.etecta.com/news_desc.ph...stinata-alla-prima-casa-e-alle-sue-pertinenze

Agevolazione prima casa: appalto per la costruzione della nuova prima casa e successiva cessione dell’immobile preposseduto

L’art. 1, co. 55, della L. 208/2015, ha aggiunto il nuovo co. 4-bis, all’art. 1, nota II-bis della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/1986, in virtù del quale l’aliquota agevolata (prevista per il trasferimento di case di abitazione diverse da quelle di categoria catastale A/1, A/8 e A/9) deve…

www.lalentesulfisco.it

 

[cristian casabella]

La curiosità che mi viene è questa (e magari anche di @cash):

Ma se io, per questioni economiche, incarico un'impresa di costruire la mia bella villetta in 2 o 3 anni.... come faccio ad avere IVA agevolata già sui primi lavori? Visto che poi dalla prima fattura è sicuro che passerà più di 1 anni e quindi la mia attuale prima casa non la potrò vendere in tempo?

 

[francesca63]

Presumo che si debba vendere la prima casa entro un anno da quando è pronta quella nuova.

 

[cash]

Dove per "pronta" intendi accatastata? Dal rogito?

 

[cristian casabella]

Dove per "pronta" intendi accatastata? Dal rogito?

Credo dalla comunicazione di fine lavori ì, non di sicuro dal rogito perché sarebbe troppo facile eludere il fisco