Agevolazioni prima casa - perdita benefici

[Nico2910]

Buongiorno,


acquisto casa nel 2016 con agevolazione prima casa da parte di un soggetto già proprietario di un immobile sempre acquistato con le agevolazioni 6 anni prima.

Dal momento del rogito si ha un anno di tempo per vendere il vecchio immobile, ora è imminente la scadenza e non si è ancora riusciti a vendere il vecchio.

Qualcuno sa come funziona? so che bisogna fare istanza per la decadenza dai benefici.. ma sapete se è possibile scegliere se adeguarsi pagando la nuova imposta di registro per il vecchio immobile oppure solo a quello nuovo?

Inoltre è possibile rateizzare l'importo o tempistiche del pagamento?

Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

L'imposta andrà pagata facendoil calcolo relativamente all'ultimo immobile acquistato.
Che io sappia, puoi rateizzare l'importo se attendi che sia l'Agenzia delle Entrate a chiderti il pagamento della somma X (ovvero attendendo l'invio della famigerata busta verde).

 

[Nico2910]

L'imposta andrà pagata facendoil calcolo relativamente all'ultimo immobile acquistato.
Che io sappia, puoi rateizzare l'importo se attendi che sia l'Agenzia delle Entrate a chiderti il pagamento della somma X (ovvero attendendo l'invio della famigerata busta verde).

Grazie.
Solo che se attendo la famigerata busta verde.. oltre all'importo si aggiungeranno le sanzioni.. forse conviene regolarizzare subito

 

[brina82]

L'imposta andrà pagata facendoil calcolo relativamente all'ultimo immobile acquistato.
Che io sappia, puoi rateizzare l'importo se attendi che sia l'Agenzia delle Entrate a chiderti il pagamento della somma X (ovvero attendendo l'invio della famigerata busta verde).

Mi pare che funzioni così. Lui avrebbe dovuto vendere entro l'anno e non c'è riuscito, per cui dovrà regolarizzare il tutto entro l'anno. Diversamente, perdendo le agevolazioni, pagherà la differenza tra prima e seconda casa (9%-2%), con una multa pari al 30% in più... Quindi prima regolarizza, e meglio è.