Agevolazioni prima casa

[martina81]

Buonasera, vorrei un aiuto da voi.
Sono proprietaria di un immobile per 1/2 (all'atto di acquisto nel 2004 usufruito delle agevolazioni prima casa).
Sto acquistado una nuova casa sempre al 50%: posso usufruire di nuovo delle agevolazioni??
Esiste un'altra alternativa oppure sarò costretta a vendere la 1/2 parte di immobile attualmente in mio possesso?
Grazie mille a tutti voi.

 

[Immanuel]

Se questa seconda casa non intendi andarci ad abitare ed è posta nello stesso comune della prima, non vedo soluzione se non pagare le tasse come seconda casa. Magari aspettiamo la risposta d'un collega più esperto.

 

[dzann]

Se tu avessi la separazione dei beni e il primo immobile fosse intestato tutto a tuo marito, allora puoi acquistare un altro immobile intestandolo solo a te e usufruire delle agevolazioni prima casa, ma comunque devi portarci la residenza e la casa deve rientrare tra quelle che permettono di poter usufruire delle agevolazioni.(ex non deve essere un'abitazione di lusso).
Altrimenti devi andare da un notaio e fare la separazione dei beni "donando" l'attuale l'appartamento a tuo marito. MA non credo che il costo di questo atto sia tale da recuperare le tasse da pagare come seconda casa.

 

[martina81]

grazie mille..aspettiamo!

Aggiunto dopo 1 :

l'immobile già in mio possesso è intestato 1/2 a me ed 1/2 a mio padre. La nuova casa invece 1/2 a me e 7" al mio futuro marito. Forse potrei pagare su quella già in mio possesso l'IVA dal 3% al 10%???sulla metà naturalmente..

 

[martina81]

qualcuno sa aiutarmi???grazi mille

 

[Umberto Granducato]

Sono proprietaria di un immobile per 1/2 (all'atto di acquisto nel 2004 usufruito delle agevolazioni prima casa).
Sto acquistado una nuova casa sempre al 50%: posso usufruire di nuovo delle agevolazioni??

No non puoi. Devi cedere il 50% precedentemente acquistato con agevolazioni. Evitando la donazione possibilmente perchè è un grosso limite per la futura commerciabilità dell'immobile.