Aggiudicatario e accesso all'immobile

[CruiseC]

Ciao a tutti,

Mi sono aggiudicato circa un anno fa un immobile all'asta, dopo molti mesi ho firmato l'Istanza di liberazione, ed oggi e arrivato il documento:
DECRETO DI TRASFERIMENTO DI IMMOBILE SUBASTATO

Mi chiedevo se attualmente con il documento in mano e l'immobile privo di persone e cose, potrei entrare? Poi a riguardo delle varie IMU e tasse varie, che procedure vanno effettuate per regolarizzarmi dal punto di vista della tassazione e catasto, sul sito dell'ade non ce ancor il mio immobile.

 

[Miciogatto]

Per il possesso, se effettivamente risulta libero anche per il custode-delegato, senti il delegato per abbreviare i tempi: non deve fare l'accesso forzoso e in fondo gli fai anche un favore.

Per l'IMU si paga a far data da quando sei proprietario, quindi dal decreto di trasferimento (non conta da quando hai le chiavi).

Per la Tari invece potresti spuntare di pagarla da quando hai le chiavi ma devi sentire che ne pensa il comune.

Se ci sono abusi o catasto da sistemare affida tutto a un tecnico.

Per vedere l'immobile intestato anche al catasto ci vorrà qualche giorno dipende sempre dal delegato e dall'ade.