Agibilità su mansarda e carico e scarico acqua

[Barmauri]

Buongiorno

avrei una domanda da porre.. sarei intenzionato ad acquistare una mansarda attualmente accatastata come soffitta, ma dove il comune avrebbe dato il nulla osta tramite ovvio compenso e alcuni lavori da fare, ad approvare l'agibilità ed abitabilità..

Siccome la mansarda in questione è priva di raccordi acqua sia come carico che come scarico, secondo voi, avrò diritto una volta acquistata così com'è adesso ad allacciarmi ai carichi e scarichi condominiali?

Grazie anticipatamente per le risposte che arriveranno e spero di aver postato nella sezione giusta

 

[Zagonara Emanuele]

Certo che si.
Potresti forse sentirti più sicuro ed evitare probabili seccature coi condomini, se preventivamente ottieni un nulla osta da parte dei condomini.
Chiedi all'attuale prorietario di provvedere in tal senso, ovvero di raccogliere il consenso (sottoscritto) da tutti i proprietari del condomino o in maniera ufficiosa (facendo il porta a porta) o in maniera ufficiale (chiedendo una'assemblea condominiale ad hoc).

Tale azione sarebbe opportuna anche nel caso in cui tu non acquistassi l'immobile, se non altro per poter offrire l'immobile con la "strada spianata", o per avere comunque il consenso per effettuare gli allacci indipendentemente dalla vendita dell'immobile.

 

[Barmauri]

Certo che si.
Potresti forse sentirti più sicuro ed evitare probabili seccature coi condomini, se preventivamente ottieni un nulla osta da parte dei condomini.
Chiedi all'attuale prorietario di provvedere in tal senso, ovvero di raccogliere il consenso (sottoscritto) da tutti i proprietari del condomino o in maniera ufficiosa (facendo il porta a porta) o in maniera ufficiale (chiedendo una'assemblea condominiale ad hoc).

Tale azione sarebbe opportuna anche nel caso in cui tu non acquistassi l'immobile, se non altro per poter offrire l'immobile con la "strada spianata", o per avere comunque il consenso per effettuare gli allacci indipendentemente dalla vendita dell'immobile.

Innanzitutto grazie della risposta anche piuttosto esaustiva.. è un pò come pensassi..

ora il dubbio/sospetto che mi viene è.. perchè l'attuale proprietario non lo ha fatto? Nel senso che facendolo la mansarda/immobile prederebbe anche un valore diverso.. molto diverso

E quindi la domanda secca è: una volta avuto i permessi dal comune il condominio è obbligato oppure no (e quindi va a maggioranza) concedere o meno gli allacci agli scarichi ecc?

 

[marcanto]

le condotte condominiali possono essere usate da tutti ai sensi del 1102 del CC
quindi anche senza relativo consenso, ma avvisare non guasta mai.

su questa parte

acquistare una mansarda attualmente accatastata come soffitta, ma dove il comune avrebbe dato il nulla osta tramite ovvio compenso e alcuni lavori da fare, ad approvare l'agibilità ed abitabilità..

si dovrebbe indagare un po di più con l'ausilio ed il supporto di un tecnico onde verificare le reali condizioni e destinazione d'uso degli ambienti

 

[francesca63]

dove il comune avrebbe dato il nulla osta tramite ovvio compenso e alcuni lavori da fare, ad approvare l'agibilità ed abitabilità..

Il nulla osta verbale non ha alcun valore.
il nulla osta scritto , te lo dovrebbero mostrare.
Inoltre i costi potrebbero essere tali da non valere la pena ( magari perché gli scarichi esistenti sono molto lontani da dove sarebbe desiderabile fare il bagno).

 

[Barmauri]

Il nulla osta verbale non ha alcun valore.
il nulla osta scritto , te lo dovrebbero mostrare.
Inoltre i costi potrebbero essere tali da non valere la pena ( magari perché gli scarichi esistenti sono molto lontani da dove sarebbe desiderabile fare il bagno).

Sembra che ci sia il rilascio scritto del comune, che ovviamente visionerò.. gli scarichi sarebbero praticamente al di là del muro adiacente, ovvero sono nella mansarda confinante, nell'intercapedine appunto presente e agibile nella mansarda adiacente che è ovviamente di un altro proprietario

 

[francesca63]

Verifica tutto, poi potrai eventualmente procedere, se vale la pena.

 

[Barmauri]

Verifica tutto, poi potrai eventualmente procedere, se vale la pena.

Si infatti.. e intanto grazie dei suggerimenti