Al notaio non vanno bene i documenti prodotti

[marco1967]

Ciao a tutti,
premetto che sono l'acquirente e non il venditore. Al mio notaio ( mi è stato consigliato ma mi sembra eccessivamente pignolo ) è nata ( mi sembra ) un antipatia con il venditore. Ha richiesto la conformità urbanistica e catastale e ha praticamente dato dell'incompetente al geometra del venditore perchè la relazione presentata è 'solo una paginetta'...Adesso è nato anche il discorso sul calcolo della plusvalenza..
Ho visto che esiste un modulo ad hoc sul sito dell'agenzia delle entrate ( che deve essere chiaramente compilato dal notaio ) ..ma lui ha chiesto al venditore di fargli avere dal commercialista la...'lista della spesa' delle detrazioni per il calcolo della plusvalenza. Secondo lui esiste un altro modulo dedicato per questo tipo di operazione. In poche parole il venditore pensava di dover portare la fattura del notaio dell'atto di acquisto precente e le fatture relative alle spese di ristrutturazione. Ma sembrerebbe non essere così Voi che mi dite ?
Grazie

 

[pensoperme]

Che il notaio ha ragione nelle rimostranze ma non nei modi. Un difetto che i notai hanno spesso, perfino quando hanno torto (e ce l'hanno, spesso). Il notaio potrebbe benissimo aiutare il venditore a fare il suo dovere, ma l'antipatia evidentemente ha preso il sopravvento. Se fosse per me cambierei notaio, perché IO PAGO e IO decido se puoi esercitare l'antipatia. (scherzo)

 

[marco1967]

Che il notaio ha ragione nelle rimostranze ma non nei modi. Un difetto che i notai hanno spesso, perfino quando hanno torto (e ce l'hanno, spesso). Il notaio potrebbe benissimo aiutare il venditore a fare il suo dovere, ma l'antipatia evidentemente ha preso il sopravvento. Se fosse per me cambierei notaio, perché IO PAGO e IO decido se puoi esercitare l'antipatia. (scherzo)

Io penso sul serio di cambiare notaio anche xchè ho appena chiesto al mio commercialista.... ( è un ottimo professionista ) e lui non conosce assolutamente nessun modulo per il calcolo della plusvalenza che debba essere compilato a parte ( se non quello presente sul sito dell'agenzia delle entrate e che riguarda solo il notaio ). Questo atteggiamento sta indispettendo sempre + il venditore e sono ormai a rischio nell'acquisto dell'immobile

 

[Bagudi]

Cambia notaio e fagli capire gentilmente che il fair play ci vuole da parte di chiunque, anche i notai, che non sono diversi dagli altri solo perchè sono pubblici ufficiali...

Il notaio deve dare fiducia alle parti, è come il dentista e....il ginecologo (per le donne, ovviamente !)

Silvana

 

[pensoperme]

Io penso sul serio di cambiare notaio anche xchè ho appena chiesto al mio commercialista.... ( è un ottimo professionista ) e lui non conosce assolutamente nessun modulo per il calcolo della plusvalenza che debba essere compilato a parte ( se non quello presente sul sito dell'agenzia delle entrate e che riguarda solo il notaio ). Questo atteggiamento sta indispettendo sempre + il venditore e sono ormai a rischio nell'acquisto dell'immobile

Infatti, se devo riconoscere un merito agli agenti immobiliari, è che sanno come tamponare le tensioni e sanno quanto queste sono dannose. Inoltre siccome riscuotono a risultato, non fanno i gradassi col deretano degli altri. Anche tra i notai ci sarebbe da fare uno sfoltimento e un ridimensionamento. Speriamo nella liberalizzazione degli ordini.

PS.

Dai al notaio l'ultima possibilità: che ti produca il documento che chiede, da compilare. Se non te lo da, salutalo e passa parola.

 

[marco1967]

Infatti, se devo riconoscere un merito agli agenti immobiliari, è che sanno come tamponare le tensioni e sanno quanto queste sono dannose. Inoltre siccome riscuotono a risultato, non fanno i gradassi col deretano degli altri. Anche tra i notai ci sarebbe da fare uno sfoltimento e un ridimensionamento. Speriamo nella liberalizzazione degli ordini.

PS.

Dai al notaio l'ultima possibilità: che ti produca il documento che chiede, da compilare. Se non te lo da, salutalo e passa parola.

Già mi sono fatto dare la bozza di una dichiarazione ( da dare al geometra del venditore.. ) da lui accettabile per la conformità urbanistica ...ma chiedergli un fac simile di una cosa che sembra non esistere....

 

[pensoperme]

.ma chiedergli un fac simile di una cosa che sembra non esistere....

Se lui dichiara che c'è, la produca. Se sostiene che non deve farlo, mandalo a fare un bagno.

 

[marco1967]

, mandalo a fare un bagno.

....appena fatto !!!!

 

[pensoperme]

....appena fatto !!!!

Come li conosco, i miei polli...