Questo è stato il mio primo intervento:
<<probabilmente il 10% è l'IVA !!!!
la maggior parte degli interventi in condomini con prevalenza abitativa, prevedono IVA al 10%, gli altri al 21%
si, l'amministratore può anzi dovrebbe procedere a decreto ingiuntivo dopo ogni scadenza rata non rispettata e quindi poi, può pignorare l'appartamento
invece di aspettare di avere tutti i soldi che devi, perchè non dimostri la tua buona volontà facendo tanti piccoli versamenti mensili ?
se tu continui a non pagare e creditori privilegiati come banche o soc finanziare con cui forse ti sei indebitato, procedono al decreto prima dell'amministratore, l'amministratore rischia di vedersi chiedere dal condominio quanto da te non pagato e non recuperato, pertanto il disonesto, quì, sei tu, non l'amministratore che stà correndo rischi non rivolgendosi ad un legale per non gravare su di te >>
in pratica tentavo di dare una prima risposta al discorso importi tondi ...
poi rispondevo alla domanda, se l'amministratore può o non può pignorare l'appartamento
infine spiegavo che un amministratore che "temporeggia" a ricorrere al legale, per fare un favore ai morosi, corre dei rischi, cosa che faccio abitualmente, perchè caricare di spese legali chi è già in difficoltà non mi và ... ma se il condomino mi fà dei versamenti mensili, mi sento più tranquilla ... si si aspetta di avere tutta la cifra, non ci si cavano le gambe !
io ho dato questa risposta, la reazione è stata, di scandalo perchè difendevo uno che non conosco ... e varie offese ...
poi hai specificato meglio cosa volevi come risposta, senza capire che ti era già stata data, e allora ho risposto, argomentando in modo più esteso, quanto già detto e ti ho scritto: <<nella mia prima risposta ho detto <<si, l'amministratore può anzi dovrebbe procedere a decreto ingiuntivo dopo ogni scadenza rata non rispettata e quindi poi, può pignorare l'appartamento>>
l'amministratore và da un legale che si rivolge a seconda dell'importo al giudice di pace o ordinario, ottiene il d.i. provvisoriamente esecutivo poi se tu continui a non pagare non solo le spese del d.i. ma anche le spese legali, minimo 1500€ procede al pignoramento e alla vendita all'asta dell'appartamento
prima procede, maggiori sono le probabilità per il condominio di recuperare le spese per il d.i. e le rate condominiali non pagate da te>>
--------------------------------------------------------
Nel 2000 in Italia c'erano secondo questa indagine
http://www.sinteg.org/data/stampa/images/42_stampa1482.jpg Sole 24 ore
oltre 300.000 amministratori in Italia
di questi nemmeno 30.000 con partita IVA, e fra questi forse 10.000 lo fanno come attività principale e/o unica
per fare gli amministratori in Italia, ma non nel resto del mondo, compresa repubblica ceca e albani ex paesi dove non esisteva la proprietà privata, non è necessario nulla, basta essere maggiorenni
SELEZIONARE L'AMMINISTRATORE PER I SERVIZI E LE CAPACITà, SPETTA SOLO AI CLIENTI, SE LO FATE A TESTA DI C A Z Z O, PRENDETEVELA CON VOI STESSI, NOI NON NE SIAMO COLPEVOLI, noi siamo le vostre vittime !
io posso fare preventivi in cui vi indico servizi es numero verde di pronto intervento 24h su 24, sito internet, convenzioni vantaggiose .. posso indicarvi tutto il mio tariffario (senza nascondere/omettere come fanno tutti), posso fare la contabilità indicando estremi fatture etc..., posso in assemblea farvi vedere ogni pezza giustificativa, posso chiedervi di partecipare alla raccolta preventivi, l'essenziale è chiedere la stessa cosa e a ditte in regola, MA SE VOI SCEGLIETE L'AMMINISTRATORE CHE COSTA SPESSO IN APPARENZA, PERCHè NON SAPETE LEGGERE, 10€ IN MENO ALL'ANNO, I DISONESTI E IMBECILLI, SIETE VOI !!!!
pensare di essere fra i pochi onesti in un mondo di disonesti, è PRESUNTUOSO! la realtà è che l'albero che cade fà più rumore di tutti gli alberi che crescono
gli amministratori che ufficialmente scappano con la cassa (ti posso assicurare che molti, rimangono senza la cassa perchè non sanno fare la contabilità) sono un numero incosistente su 300.000 amministratori !!!
--------------------------------------------------------
non è vero che le donne sono meno tecniche, le donne a differenza degli uomini non fanno finta d'essere quello che non sono e spesso, fanno le meno tecniche per
1) imparare di più dalle risposte che ottengono dai veri esperti
2) imparare che i veri esperti, spesso, sono più ignoranti di noi
e poi ad ognuno il suo mestiere, l'amministratore non deve essere onniscente, dove smetterla di pretenderlo per pagare solo a noi una miseria, invece di pagare ogni volta, il professionista necessario, avvocato, termotecnico, ingegnere, geometra etc...
come dico sempre, io non distinguo un pero da un melo se non c'è un frutto sopra, ci vuole il giardiniere e dovete pagarlo, non per questo non sono un capace amministratore
-----------------------------------------
le donne sono oneste quanto gli uomini
in Italia c'è il brutto vizio di pensare che chi non è capace di farsi pagare è onesto ! S T R O N Z ATA ! e lo dico da persona che non ne è capace, ma non penso mai che chi ne è capace sia disonesto!
il titolare di una softwarehause mi diceva di aver fatto la scelta di assumere solo donne anche se facciamo i figli, perché gli uomini ai colloqui la prima domanda che fanno è <quanto mi paghi?> le donne non lo domandano, gli uomini capaci cambiano lavoro ogni tanto, le donne, se si trovano bene non lo fanno, le donne fanno i figli, ma si sbattano per recuperare etc.. sono più efficienti ! QUESTO NON è ESSERE ONESTE, MA ESSERE C O G L I O N E* !
Cmq brava per aver rifiutato la mazzetta, te si che mi sei simpatica non come quell'altra li...
)
, i preventivi con quei prezzi tipo 550 1650 ecc. sono più comuni di quanto tu possa credere e non significa per questo che nascondano mazzette.
