Annullamento donazione e tasse

[berflochetto]

Da quanto ho capito l'annullamento della donazione è un atto reatroattivo.
Annullando la donazione, colui che torna proprietario dell'immobile, se proprietario di altri immobili nel periodo interessato, dovrà pagare l'IMU anche sugli anni precedenti.
Ho sentito un commercialista e mi ha detto che, nonostante si tratti di un caso limite, l'interpretazione dell'Agenzia delle Entrate sarà probabilmente che l'IMU pregressa è dovuta. Quindi per i 5 anni che precedono l'annullamento sarebbe prudente fare un adempimento spontaneo.
Per analogia il discorso sarebbe applicabile anche ad altre tassazioni le cui tariffe variano nel caso si tratti di seconda casa.
Cosa ne pensate del parere che ho ricevuto? Vi sembra un consiglio eccessivamente prudente o pienamente fondato?
Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Da quanto ho capito l'annullamento della donazione è un atto reatroattivo.
Annullando la donazione, colui che torna proprietario dell'immobile, se proprietario di altri immobili nel periodo interessato, dovrà pagare l'IMU anche sugli anni precedenti.
Ho sentito un commercialista e mi ha detto che, nonostante si tratti di un caso limite, l'interpretazione dell'Agenzia delle Entrate sarà probabilmente che l'IMU pregressa è dovuta. Quindi per i 5 anni che precedono l'annullamento sarebbe prudente fare un adempimento spontaneo.
Per analogia il discorso sarebbe applicabile anche ad altre tassazioni le cui tariffe variano nel caso si tratti di seconda casa.
Cosa ne pensate del parere che ho ricevuto? Vi sembra un consiglio eccessivamente prudente o pienamente fondato?
Grazie

mi sembra fondato il consiglio ricevuto, perchè annullando l'atto di donazione se ne annullano gli effetti, pertanto se chi ha ricevuto la donazione per legge non era tenuto a pagare ad esempio l'IMU, annullando l'atto si annulla anche questo diritto e l'IMU va versata. Chiederei solo ad un commercialista se esiste un sistema legale per ridurre la spesa, oltre all'adempimento spontaneo.

 

[francesca63]

Da quanto ho capito l'annullamento della donazione è un atto reatroattivo.

Non c’è un’interpretazione univoca da parte della dottrina:

Risoluzione di donazione | Notaio Fabio Cosenza

Cosa succede se, stipulata una donazione, si vogliono eliminare gli effetti creati? E' possibile "annullare" una donazione facendo in modo ch ...

www.notaiofabiocosenza.it

Vi sembra un consiglio eccessivamente prudente o pienamente fondato?

La prima.
Si potrebbe pensare a presentare un interpello all’agenzia delle entrate.

 

[berflochetto]

Non c’è un’interpretazione univoca da parte della dottrina:

Risoluzione di donazione | Notaio Fabio Cosenza

Cosa succede se, stipulata una donazione, si vogliono eliminare gli effetti creati? E' possibile "annullare" una donazione facendo in modo ch ...

www.notaiofabiocosenza.it

La prima.
Si potrebbe pensare ad un interpella all’agenzia delle entrate.

La pagina che cita mi sembra parli di più interpretazioni, di cui quella in cui gli effetti sono retroattivi sembrerebbe la più plausibile.
Inoltre anche il solo fatto che non ci siano certezze mi preoccupa molto, perché se mi fidassi dell'interpretazione più vantaggiosa (non c'è retroattività) resterei in balia di eventuali richieste future da parte dell'Agenzia. Non ci sono infine i tempi per chiedere un parere ufficiale all'Agenzia prima di procedere (non ho idea di entro quanto risponda l'Agenzia ma suppongo che sia una cosa lunga).
Questo mi fa pensare che sia meglio non procedere con l'annullamento (che per altro ha di per sé un costo) e percorrere altre strade.

 

[francesca63]

La pagina che cita mi sembra parli di più interpretazioni, di cui quella in cui gli effetti sono retroattivi sembrerebbe la più plausibile.

Se leggi in fondo la risposta dell'Ade a un interpello sull'acquisto prima casa, direi che non è così.

resterei in balia di eventuali richieste future da parte dell'Agenzia.

Dipende dal caso concreto; se la risoluzione consensuale della donazione serve per vendere un immobile, forse il gioco vale la candela, anche dovendo ipoteticamente pagare 5 anni di IMU. Ma non darei per scontato che si debba pagare, anzi...

Questo mi fa pensare che sia meglio non procedere con l'annullamento (che per altro ha di per sé un costo) e percorrere altre strade.

Non conoscendo la situazione e le necessità, non possiamo capire , né darti un'opinione.

P.S. sul forum ci diamo del tu, preferibilmente.