Annullare preliminare registrato

[Chupa]

Buonasera a tutto il forum, avrei da sottoporvi una questione tecnica che sicuramente voi che siete del settore saprete dare risposta. Ho fatto una proposta d'acquisto in cui c'è scritto che la tale proposta è irrevocabile fino al giorno 10/05/2018 e che decorsa tale data senza che la parte venditrice abbia controfirmato la proposta, la proposta può ritenersi decaduta e priva di ogni efficacia, la parte venditrice ha controfirmato la proposta e apposto la data in cui firmava il giorno 21/05/2018 (quindi dopo il temine utile) e il giorno 24/05/2018 è stata depositata e registrata all'agenzia dell'entrate.
Per motivi familiari vorrei annullare presso l'agenzia dell'entrate questa proposta o preliminare, che dir si voglia e vorrei sfruttare questa cosa delle date sbagliate. Per correttezza vi dico che questa casa la vorrei comprare in un futuro prossimo (circa 3-4 mesi) e vorrei mettermi d'accordo con la parte venditrice per far decadere il preliminare per poi depositarne uno nuovo tra 3-4 mesi, farei tutto questo per non avere un preliminare depositato all'agenzia dell'entrate che dichiara la mia volontà prossima di comprare casa.

Come dovrei fare per annullare il preliminare con l'agenzia delle entrate? devo forzatamente arrivare a sentenza o posso gestirla con il venditore e un avvocato che butti giu due righe?

Grazie ragazzi

 

[PyerSilvio]

Buonasera a tutto il forum, avrei da sottoporvi una questione tecnica che sicuramente voi che siete del settore saprete dare risposta. Ho fatto una proposta d'acquisto in cui c'è scritto che la tale proposta è irrevocabile fino al giorno 10/05/2018 e che decorsa tale data senza che la parte venditrice abbia controfirmato la proposta, la proposta può ritenersi decaduta e priva di ogni efficacia, la parte venditrice ha controfirmato la proposta e apposto la data in cui firmava il giorno 21/05/2018 (quindi dopo il temine utile) e il giorno 24/05/2018 è stata depositata e registrata all'agenzia dell'entrate.
Per motivi familiari vorrei annullare presso l'agenzia dell'entrate questa proposta o preliminare, che dir si voglia e vorrei sfruttare questa cosa delle date sbagliate. Per correttezza vi dico che questa casa la vorrei comprare in un futuro prossimo (circa 3-4 mesi) e vorrei mettermi d'accordo con la parte venditrice per far decadere il preliminare per poi depositarne uno nuovo tra 3-4 mesi, farei tutto questo per non avere un preliminare depositato all'agenzia dell'entrate che dichiara la mia volontà prossima di comprare casa.

Come dovrei fare per annullare il preliminare con l'agenzia delle entrate? devo forzatamente arrivare a sentenza o posso gestirla con il venditore e un avvocato che butti giu due righe?

Grazie ragazzi

Se siete d’accordo tra le di voi parti fate una scrittura integrativa e fine del teatro.

Ad agenzia delle entrate non gli importa un ficosecco che tu comperi oppure no.

Imposte e tasse le ha incassare e le incassa lo stesso.

 

[Rosa1968]

Perché la parte venditrice dovrebbe accettare questo teatrino?
C'È un agente immobiliare che vi sta seguendo?

 

[PyerSilvio]

C'È un agente immobiliare che vi sta seguendo?

 

[Rosa1968]

Eddai. Se faccio la domanda un motivo c'è...

 

[PyerSilvio]

Eddai. Se faccio la domanda un motivo c'è...

Cosa cambia se c’e’ o no un mediatore..??

 

[Rosa1968]

Cambia cambia ...

 

[Chupa]

Si c'è un agente immobiliare ma non capisco cosa cambia

 

[n3m3six78]

Si c'è un agente immobiliare ma non capisco cosa cambia

lui rinuncia al suo compenso? lo sai che ha maturato la provvigione da entrambi vero? gli hai parlato delle tue intenzioni? anche supponendo che il venditore sia d'accordo , lui va pagato comunque. forse vi servirebbe un colloquio a 3 per capire cosa volete fare

 

[CheCasa!]

Buonasera a tutto il forum, avrei da sottoporvi una questione tecnica che sicuramente voi che siete del settore saprete dare risposta. Ho fatto una proposta d'acquisto in cui c'è scritto che la tale proposta è irrevocabile fino al giorno 10/05/2018 e che decorsa tale data senza che la parte venditrice abbia controfirmato la proposta, la proposta può ritenersi decaduta e priva di ogni efficacia, la parte venditrice ha controfirmato la proposta e apposto la data in cui firmava il giorno 21/05/2018 (quindi dopo il temine utile) e il giorno 24/05/2018 è stata depositata e registrata all'agenzia dell'entrate.
Per motivi familiari vorrei annullare presso l'agenzia dell'entrate questa proposta o preliminare, che dir si voglia e vorrei sfruttare questa cosa delle date sbagliate. Per correttezza vi dico che questa casa la vorrei comprare in un futuro prossimo (circa 3-4 mesi) e vorrei mettermi d'accordo con la parte venditrice per far decadere il preliminare per poi depositarne uno nuovo tra 3-4 mesi, farei tutto questo per non avere un preliminare depositato all'agenzia dell'entrate che dichiara la mia volontà prossima di comprare casa.

Come dovrei fare per annullare il preliminare con l'agenzia delle entrate? devo forzatamente arrivare a sentenza o posso gestirla con il venditore e un avvocato che butti giu due righe?

Grazie ragazzi

Può essere registrata la risoluzione del contratto preliminare. Questo, naturalmente non eliminerà la "traccia" della precedente registrazione...