APE (attestazione di prestazione energetica) e venditore che non vuole farla per ora

[Andrea Ziroli]

Buongiorno, il cliente che mi ha dato incarico di vendere il suo immobile non vuole fare l'APE, come posso tutelarmi? Dice che la farà al momento della vendita. Io non posso pubblicizzare senza APE.

 

[marcanto]

L'Attestazione della Prestazione Energetica APE è un documento obbligatorio che il venditore deve produrre all'acquirente.
Lo stesso notaio non può rogitare in assenza di APE.
Venendo al quesito: un conto è dire "non vuole fare" altro conto è dire "Dice che la farà" e sono affermazioni contrastanti.
Per quanto detto prima l'APE in fase di vendita è obbligatorio e lo stesso notaio no potrà rogitare ......quindi ci si deve augurare che il proprietario venditore si sta apprestando a porre in essere la definizione dell'APE > "Dice che la farà"

Al momento credo che le sole soluzioni sono :
1- aspettare che definisca l'APE per l'immobile
2- porre in essere le pubblicazioni evidenziando che l'APE è in corso di definizione, dopo le rassicurazioni del venditore.

 

[Andreaz86]

Dice che la farà, il problema che noi agenti immobiliari da quel che so veniamo multati in caso di pubblicità senza APE.

 

[marcanto]

hee allora l'opzione 1
non vedo altre soluzioni !!!!

dopo aver risposto a questa discussione ho visto sempre in questa sezione del forum questa discussione ....sempre tua
La certificazione energetica (APE) è obbligatoria?

è riferita sempre allo stesso immobile .......e dallo scorso Maggio sei ancora punto e accapo !!

 

[Agenzia Castello]

Dice che la farà, il problema che noi agenti immobiliari da quel che so veniamo multati in caso di pubblicità senza APE.

Dipende in che regione sei, mi sembra che in Lombardia le multe le diano, in Veneto no per dire se non ricordo male manca la norma attuativa quindi non possono multarti.

 

[Andrea Ziroli]

Abruzzo e Molise?

 

[Agenzia Castello]

Abruzzo e Molise?

Li non ho idea, conviene che senti la tua associazione di categoria oppure sul sito della regione se ci sono informazioni.

 

[Andrea Ziroli]

Va bene grazie

 

[specialist]

Pagagliela tu, con l'obbligo di restituzione come rimborso spese se l'immobile non sarà alienato (P.S. L'unico biondo qui sono io!).

 

[Agenzia Castello]

Che poi volendo proprio farla "tanto per farla" alle volte su groupon le trovi a 50 euro e con i codici sconto spendi 40 euro, se vuol vendere serve, dura 10 anni, mal che vada se la fa un tecnico il costo medio dalle nostre parti si aggira fra i 120 e 200 euro a seconda dell'immobile quindi non stiamo parlando di cifre esose.