Ape e classe energetica non conforme e responsabilità Agente Immobiliare

[AnnalisaMC]

Buongiorno a tutti!

Vorrei fare una domanda: il mediatore ha responsabilità nel caso pensi che la certificazione energetica fornitagli dal cliente e, chiaramente, firmata dal tecnico abilitato, indichi una classe più alta (o più bassa) rispetto alle caratteristiche dell'immobile che egli ben conosce?

 

[jos611]

Non vedo come si possa attribuire responsabilità al mediatore per una certificazione firmata da un tecnico (ovviamente responsabile, lui, di ciò che firma e certifica)

 

[n3m3six78]

Buongiorno a tutti!

Vorrei fare una domanda: il mediatore ha responsabilità nel caso pensi che la certificazione energetica fornitagli dal cliente e, chiaramente, firmata dal tecnico abilitato, indichi una classe più alta (o più bassa) rispetto alle caratteristiche dell'immobile che egli ben conosce?

no. l'avesse fatta lui ancora ancora. ognuno è responsabile per cio' che firma

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno a tutti!

Vorrei fare una domanda: il mediatore ha responsabilità nel caso pensi che la certificazione energetica fornitagli dal cliente e, chiaramente, firmata dal tecnico abilitato, indichi una classe più alta (o più bassa) rispetto alle caratteristiche dell'immobile che egli ben conosce?

È una curiosità oppure una domanda riferita a fatti precisi?

 

[PyerSilvio]

È una curiosità oppure una domanda riferita a fatti precisi?

Delfino curioso

 

[ab.qualcosa]

Secondo me è teoricamente possibile ma estremamente improbabile.

 

[dormiente]

Adesso anche i pensieri ci vogliono penalizzare!
Ma questi poveri agenti immobiliari li hanno fatti diventare degli spauracchi.

 

[francesca7]

Ma robe da matti!!! Come puo essere responsabile il mediatore di una certificazione fatta e firmata da altri? Deve insegnare anche agli altri a fare il loro lavoro??
Quando si devono dare colpe tutte al mediatore, quando si deve pagare una vendita andata perfettamente a buon fine, senza intoppi, con documenti perfettamente rispondenti, con prezzo di mercato giusto e con una trattativa corretta, con il mutuo deliberato velocemente perchè tutto preventivamente controllato, allora il mediatore non ha fatto niente, ha fatto vedere solo la casa.

 

[Umberto Granducato]

Secondo me è teoricamente possibile ma estremamente improbabile.

sono d'accordo.
Secondo l'art. 1759
Il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla conclusione di esso.............
(le circostanze a lui note sono le circostanze che il mediatore conosce e quelle che avrebbe dovuto conoscere con la diligenza ordinaria)
Per questo chiedevo una cronistoria dell'accaduto, per capire quale era esattamente il problema

 

[jos611]

(le circostanze a lui note sono le circostanze che il mediatore conosce e quelle che avrebbe dovuto conoscere con la diligenza ordinaria)

Più che diligenza ordinaria in questo caso servirebbero doti sovraumane e divinatorie per poter disconoscere un certificato redatto da un tecnico abilitato