APE per contratto locazione:possibile che sia scaduto dopo un anno?

[gabriellina]

Salve,un'associazione di proprietari per rilasciarmi la vidimazione per un contratto di locazione a canone concordato con cedolare secca mi ha chiesto di inviargli anche il certificato Ape.
Mi hanno detto però che il certificato è scaduto,e in effetti leggendo pur riportando la data del 2017 c'è scritto che è valido fino a fine 2018!Ma com'è possibile?non dura 10 anni?
Inoltre,è davvero necessario per fare il contratto?
Vi ringrazio per il vostro aiuto!

 

[Umberto Granducato]

Infatti non è possibile

 

[gabriellina]

Infatti non è possibile

però cos' c'è scritto...perchè hanno indicato come data di scadenza il 31 dicembre dell'anno successivo??
Adesso non vogliono appormi questo dannato timbro per il contratto...

 

[Umberto Granducato]

vediamo se c'è qualche certificatore che risponde @StefanoAPE

 

[gabriellina]

il certificato mi è stato rilasciato quando ho acquistato la casa.
Purtroppo ho trovato questo:
la validità massima di 10 anni è legata:

• alla successiva allegazione all’APE in possesso del proprietario/ acquirente/locatario del libretto, opportunamente aggiornato dopo avere effettuato le operazioni di manutenzione della caldaia e di controllo dei fumi previsti per legge;
• al rispetto da parte del proprietario/inquilino/terzo responsabile delle disposizioni legislative di cui all’art. 6, c. 5 del D.lgs. n. 192/2005 e all’art. 6, commi 1, 2 e 3 del D.M. 26/6/2009, Ministero dello Sviluppo Economico (manutenzione periodica della caldaia e controllo dei fumi).

Infine, nel caso in cui non vengano eseguite le operazioni di manutenzione e di controllo dei fumi previsti per legge, la validità del Certificato energetico APE è limitata ad un anno e scade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello del rilascio, intendendosi non soddisfatte le disposizioni legislative di cui all’art. 6, c. 5 del D.lgs. n. 192/2005 e all’art. 6, commi 1, 2 e 3 del D.M. 26/6/2009, Ministero dello Sviluppo Economico (manutenzione periodica della caldaia e controllo dei fumi).

Affinché l’APE abbia la validità massima di 10 anni va quindi verificata la regolarità dei documenti sugli impianti termici mostrando al certificatore il libretto d’impianto ed il rapporto di controllo fumi (allegato G o F) che dimostrano il rispetto della normativa vigente.

 

[brina82]

il certificato mi è stato rilasciato quando ho acquistato la casa.
Purtroppo ho trovato questo:
la validità massima di 10 anni è legata:

• alla successiva allegazione all’APE in possesso del proprietario/ acquirente/locatario del libretto, opportunamente aggiornato dopo avere effettuato le operazioni di manutenzione della caldaia e di controllo dei fumi previsti per legge;
• al rispetto da parte del proprietario/inquilino/terzo responsabile delle disposizioni legislative di cui all’art. 6, c. 5 del D.lgs. n. 192/2005 e all’art. 6, commi 1, 2 e 3 del D.M. 26/6/2009, Ministero dello Sviluppo Economico (manutenzione periodica della caldaia e controllo dei fumi).

Infine, nel caso in cui non vengano eseguite le operazioni di manutenzione e di controllo dei fumi previsti per legge, la validità del Certificato energetico APE è limitata ad un anno e scade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello del rilascio, intendendosi non soddisfatte le disposizioni legislative di cui all’art. 6, c. 5 del D.lgs. n. 192/2005 e all’art. 6, commi 1, 2 e 3 del D.M. 26/6/2009, Ministero dello Sviluppo Economico (manutenzione periodica della caldaia e controllo dei fumi).

Affinché l’APE abbia la validità massima di 10 anni va quindi verificata la regolarità dei documenti sugli impianti termici mostrando al certificatore il libretto d’impianto ed il rapporto di controllo fumi (allegato G o F) che dimostrano il rispetto della normativa vigente.

Probabilmente era stata fatta l'Ape con impianto termico o elettrico non funzionanti, o con caldaia non manutenuta: in questo caso scade a Dicembre dell'anno successivo (erroneamente, ricordavo dello stesso anno).

 

[gabriellina]

Probabilmente era stata fatta l'Ape con impianto termico o elettrico non funzionanti, o con caldaia non manutenuta: in questo caso scade a Dicembre dell'anno successivo (erroneamente, ricordavo dello stesso anno).

Sicuramente,quelli che c'erano prima non avranno mai fatto nessuna manutenzione e non avevano nemmeno il libretto della caldaia...

 

[StudioPretto]

Leggo ora... concordo con Brina82.

Sicuramente,quelli che c'erano prima non avranno mai fatto nessuna manutenzione e non avevano nemmeno il libretto della caldaia...

Chissà come hanno fatto fare l'APE senza libretto... ad esempio in Veneto non registri la certificazione se non hai già i codici del libretto d'impianto registrato in Regione.

 

[gabriellina]

ma a voi risulta che facciano Ape senza sopralluoghi?perchè su alcuni siti offrono il servizio in modo piuttosto rapido...

 

[Miciogatto]

ma a voi risulta che facciano Ape senza sopralluoghi?

A tonnellate.