Appartamento con difformità catastali acquistato all'asta

[ANDREA1979]

Mi hanno proposto l'acquisto di un'appartamento ad un asta immobiliare con difformità catastali, ed mi hanno detto che dopo l'acquisto devo richiedere un permesso di costruire in sanatoria per risolvere le difformità ed ristrutturare gli interni.
Si tratta di 56 mq il prezzo base è buono, più o meno quali sono i costi ed i tempi per ottenere il permesso in sanatoria?
grazie

 

[Bruno Sulis]

Non è possibile definire a priori con certezza ne i tempi, ne i costi di una sanatoria (anche se in teoria si dovrebbe) soprattutto se non si sa di che genere di abuso si tratta. Il problema non sta tanto nelle difformità catastali quanto in quelle urbanistiche ed edilizie. Al posto tuo mi rivolgerei ad un tecnico esperto che sappia valutare l'entità e la natura dell'abuso verificando tempi, modi e costi per la sanatoria. Solo allora potrai valutare se è effettivamente conveniente acquistare. A volte dietro ad un presunto affare si nasconde una grossa fregatura.