Appartamento con sisma bonus (85%) entro fine 2024

[Paella92]

Buongiorno, starei per sottoscrivere un preliminare con il costruttore per comprare un appartamento che dovrebbe beneficiare del sisma bonus (85% da poter detrarre in 10 anni). In sostanza al preliminare dovrei pagare 1/3, rogito entro fine anno che copre 85% del totale (si rogita al grezzo e con le certificazioni dell'ingegnere e collaudatore per beneficiare del bonus) e l'ultimo 15% per le finiture delle casa nei 6 mesi successivi. Vedete qualche rischio o suggerimento da valutare ? Il bonus sisma, visto che ho capienza IRPEF, è cumulabile con altri bonus (es. ristrutturazione, mobili etc). Questo credito fiscale lo perderei se mi trasferissi all'estero o vendessi casa (in questo il costruttore mi ha detto che in teoria lo manterrei, ma non trovo molte info a riguardo). grazie mille per chi può aiutarmi!

 

[DBC]

Unico consiglio che posso darti di farti fare il preliminare da un notaio.
Tanto più che il costruttore deve fornirti una fideiussione.

 

[ab.qualcosa]

Se l'appartamento è in corso di costruzione il preliminare va fatto necessariamente dal Notaio.
Se loro non vogliono, tirare fuori le mutande di ferro.