Appartamento con velux abusivi e non agibilità

[Aliettore]

ciao a tutti, vorrei acquistare un appartamento mansardato, lo stabile è appena stato edificato ma mi sono accorto che che ci sono due velux sul tetto in difformità rispetto la planimetria che mi hanno mostrato in comune in+manca anche l'agibilità.la casa mi piace ma vorrei acquistarla in regola.
Si tratta di abusi gravi? Come posso mettermi in regola per evitare che in futuro qualcuno dei condomini denunci l'abuso attribuendomi a me la realizzazione dei velux??
Qualcuno mi aiuti

 

[Umberto Granducato]

xchè manca l'agibilità?

 

[roberto.spalti]

Nel caso di edificazione appena ultimata che manchi l'agibilità è abbastanza normale, l'importante è capire se manca per via dei tempi burocratici o perché ci sono problemi.
Il velux è un abuso grave perché incide sulle parti comuni dell'edificio e sulle norme antisismiche, inoltre mi fa pensare che l'ultimo piano sia una soffitta in cui sono stati realizzati invece locali destinati all'abitazione (abuso ancora più grave).
Fai mettere in regola il venditore e se si rifiuta compra un'altra casa.