Aquisto immobile libero da ipoteche, ma il venditore ha problemi con Equitalia

[MattiaP]

Buonasera sono nuovo nel forum! Scrivo per chiedere un informazione!
Mi sto accingendo a acquistare un immobile che non presenta ipoteche con equitalia in quanto il venditore ha costituito un fondo patrimoniale già 5 anni fa! Ma il venditore ha dei debiti con equitalia che non ostacolano la vendita! La mia domande è: se facciamo il rogito e non è presente ipoteca equitalia potrei avere comunque problemi in futuro collegati a suoi problemi? Grazie mille!

 

[Miciogatto]

No, se acquisti l'immobile libero da ipoteche e pregiudizievoli dopo non ci possono essere problemi per te.

Se vuoi tenerti al riparo dal fatto che possano arrivare adesso o nel frattempo che perfezioni il passaggio di proprietà:

- o vai direttamente a rogito
- o, se fai il preliminare, lo fai trascritto e non semplicemente registrato.

Tutti aspetti da concordare insieme al notaio che ti darà indicazioni anche riguardo alla presenza del fondo patrimoniale.

Può comunque essere utile conoscere la situazione debitoria con equitalia: chiedi che il venditore si rechi allo sportello e faccia l'estratto di ruolo. Da lì vedi anche gli importi divisi per ipotecari (ma da quanto dici non dovrebbero essercene) e non ipotecari ovvero chirografari.

 

[PyerSilvio]

No, se acquisti l'immobile libero da ipoteche e pregiudizievoli dopo non ci possono essere problemi per te.

Se vuoi tenerti al riparo dal fatto che possano arrivare adesso o nel frattempo che perfezioni il passaggio di proprietà:

- o vai direttamente a rogito
- o, se fai il preliminare, lo fai trascritto e non semplicemente registrato.

Tutti aspetti da concordare insieme al notaio che ti darà indicazioni anche riguardo alla presenza del fondo patrimoniale.

Può comunque essere utile conoscere la situazione debitoria con equitalia: chiedi che il venditore si rechi allo sportello e faccia l'estratto di ruolo. Da lì vedi anche gli importi divisi per ipotecari (ma da quanto dici non dovrebbero essercene) e non ipotecari ovvero chirografari.

Il venditore, ha da vendere un immobile, ibero da iscrizioni pregiudizievoli che vi gravano sopra.

Quando lo fa' fine del teatro.

Non deve consegnare anche l'esame del DNA.

 

[Bagudi]

Non deve consegnare anche l'esame del DNA.

 

[Miciogatto]

Ok, ok, se c'è il pericolo di incrinare i rapporti con il venditore, niente esame del dna!