Area condominiale dimenticata in rogito da dovere inserire con altro rogito

[giova1984]

Grazie mille per l'informazione. Al catasto risultano lotti. In con me con l'alto condomine. Anche perché ne siamo solo in 2 famiglie. Ma io purtroppo non risulto proprietario. O vecchi proprietar

 

[giova1984]

Come posso fare? Devo fare per forza un'altro atto? Per legge devono pagare i vecchi proprietari?

 

[Bastimento]

Come posso fare? Devo fare per forza un'altro atto? Per legge devono pagare i vecchi proprietari?

Puoi riscrivere in modo più comprensibile? Credo tu stia scrivendo dal cellulare.

 

[giova1984]

Salve, si questi lotti risultano terreni. Di cui spazio davanti al garage e davanti casa.adesso per intestarli a nome mio e a carico del vecchio proprietario? Cosa posso fare?

 

[Bastimento]

Se ho capito questi lotti sono distinti dalla casa e dal box: e nell'atto di acquisto della casa non sono stati inseriti. E cono ancora intestati al vecchio proprietario.

Se questi lotti sono ancora distinti e non è stata fatta una fusione con il sedime della casa, dovrai fare un altro atto, tecnicamente a tue spese: il vecchio proprietario potrebbe, ma è una sua scelta, venirti incontro ma è come se non te li avesse mai venduti ...

Forse potresti anche aspettare 20 anni e poi chiedere il riconoscimento dell'usucapione, ma potrebbe essere un rischio, ed anche la sentenza del giudice che ti riconosce l'usucapione non credo sia gratuita.

 

[SALVES]

Penso che devi incaricare un tecnico che visioni i documenti e veda il da farsi per correggere il tutto e portare la nuova situazione al notaio per redigere il rogito.
Comunque a tutto quanto hai spiegato secondo la mia esperienza dovrebbero esserci degli errori che potebbero se corretti evitare il rogito, perchè mi sembra strano che l'area attorno alla casa rimanga al venditore senza esserci una servitu di accesso al fabbricato venduto, per questo dico che devi fare visionare i documenti ad un tecnico.