Arretrati ICI

[jean64]

Salve. Volevo sottoporvi questo mio problema inerente la richiesta di pagamento di ICI arretrati.
Possiedo un abitazione composta da un piano sopraelevato dove abito e da un semi interrato ad uso cantine e garage. La casa era regolarmente accatastata dal 1990 come segue: piano sopraelevato ad uso abitazione A2 ( abitazione tipo civile) e piano semi interrato F3 ( unita in corso di costruzione ). Quindi questa estate avendo completato i lavori ho aggiornato la situazione catastale del semi interrato da F3 a C6 (autorimessa senza fine di lucro). Ora il comune mi richiede il pagamento degli arretrati del ICI dal 2007 per la differenza non pagata dell’unita C6 , quindi vorrei sapere se la cosa è regolare in quanto non era un unita fantasma ma è solo cambiata la categoria catastale.
Vi ringrazio delle risposte.

 

[SALVES]

Ciao jean64
Per prima cosa devi vedere se nel regolamento ICI del comune le categorie F3 unità in corso di costruzione se erano per gli anni che ti contestano e quelli successivi esenti o no.

Se erano esenti devi procedere recandti all'Agenzia del territorio a ritirare una visura storica dell'unità immobiliare che hai variato, con questa e l'avviso di accertamento devi recarti all'ufficio tributi ICI del comune per regolarizzare la posizione.

Ti ricordo che per effetto del d.l 93 del 27/05/2008 è stata esentata dal pagamento l'abitazione principale e le sue pertinenze, quest'ultime però in misura prevista dal regolamento ICI del comune.

 

[jean64]

Ok ora provvedero a verificare sia lo storico che il regolamento comunale , grazie ancore per la risposta.

 

[adimecasa]

se il locale classificato F/3 era una pertinenza all'abitazione deve essere esente dal pagamento del'ICI

 

[jean64]

Si è il garage dell'abitazione ma e accatastato come un unita singola C6 a differenza delle cantine che sono comprese nell'unita abitativa, prima del nuovo accatastamento era un unica unita in F3

 

[SALVES]

Sempre nel mio comune visto che i regolamenti ICI sono diversi da comune a comune le unità in corso di costruzione o comunque nelle categorie F, che sono unità che non hanno rendita ma sono censite e accertate fiscalmente dall'Agenzia del Territorio sono esenti.

Una unità immobiliare urbana censita in tale categoria F/3 non può essere dichiarata pertinenza dell'abitazione perche è in corso di costruzione e quindi non usufruibile.

Visto che la variazione è avvenuta in questa estate l'aumento di ICI che si voglia considerare scatterà dal 01/01/2012, ma essendo stata censita con categorie che possono essere considerate pertinenze dell'abitazione principale dovrebbero essere esentate per effetto del dl 93/08, c'è da dire che entro 30 gg dovevi procedere se è come nel mio comune alla comunicazione della variazione di categoria.

Se non hai provveduto a tale comunicazione ti consiglio di farla dopo avere consultato l'ufficio ICI, munito dei documenti che ti ho sugerito nel precedente topic.

Non so se sono stato più chiaro e comunque non esitare a chiedere chiarimenti.
Ciao Salves