Art 41 bis della legge 19 dicembre 2019, n. 157 di conversione del Dl n.124/2019

[gabriellaluisa]

Pignoramento prima casa di residenza subito con notifica atto aprile 2017
Nel novembre 2017 ho cambiato residenza e non abito più in quella casa
Posso invocare nella procedura esecutiva immobiliare l' applicazione dell' art 41 bis in oggetto indicato.
Avevo la residenza nella prima casa al momento dell' instaurazione della procedura, ma attualmente non ce la ho più.
Inoltre non sono sicuro se ho i presupposti.
Mutuo 80.000,00
Pignoramento per 70.000,00
valutazione immobile 45.000,00
La prima vendita non ancora fissata
Per quanto potrei rinegoziare?

 

[Lin0]

No, non hai i requisiti

 

[Avv Luigi Polidoro]

Il requisito principale è l'essere l'immobile pignorato, destinato ad abitazione principale.
Pertanto non vi sono i presupposti.

 

[Miciogatto]

Ma anche avendo i requisiti.

Temo che questa legge sarà, all'atto pratico, inapplicabile alla stragrande maggioranza dei casi.

Il requisito che nessuno sottolinea è che la banca deve essere d'accordo.

La stessa banca che ha pignorato?


Oppure un'altra banca che già sa che il soggetto è segnalato?

In entrambi casi, se non ci fosse da piangere, verrebbe da ridere.

Se ne hai la possibilità, l'unica è trovare un acquirente e un accordo a saldo e stralcio con i creditori.

Il cash lo valuteranno certamente meglio del 41bis.

 

[Lin0]

È una legge che vuole aiutare chi ha un debito non elevatissimo e ha i requisiti, se sei alla canna del gas puoi stare fresco. Già I requisiti sono molto stringenti. Il discorso è sempre lo stesso, non bisogna mai fare il passo più lungo della gamba (cioè la maggior parte delle sofferenze bancarie).
Dicesi sovraindebitamento

 

[gabriellaluisa]

e se accedessi alla procedura di sovraindebitamento? secondo voi ne avrei i requisiti? immobile valutato 45.000 e debito precettato 70.000,00 a cui vanno aggiunte le spese di procedura

 

[Miciogatto]

Devi chiedere a un professionista serio che analizzerà la tua situazione e ti dirà che possibilità ci sono.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Per una panoramica generale della procedura di sovraindebitamento, ti rimando a questo link

AZIONE SOVRINDEBITAMENTO

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[Lin0]

Non c'è molto da chiedere, o hai i requisiti o non li hai. C'è poco da chiarire, mi sembra sia molto limpida la legge

 

[Miciogatto]

Non c'è molto da chiedere, o hai i requisiti o non li hai. C'è poco da chiarire, mi sembra sia molto limpida la legge

Si parlava di legge 3/2012 non più del tema iniziale.