Assegno circolare intestato solo a un comproprietario.?

[Spiurigilda90]

Ciao a tutti, io e mio marito stiamo per fare il rogito per l'acquisto della nostra prima casa, con mutuo bancario 80%. I venditori sono marito e moglie in separazione dei beni , con c/c separati e comproprietari al 50%. Vivendo però a circa 700 km da noi, l'agente immobiliare ci ha detto che forse verrà su solo la moglie. Anche la banca, per quanto concerne l'emissione dell'assegno circolare, ci ha detto di aver sentito il notaio, e che questo gli ha detto di emettere solo un assegno circolare intestato solamente alla moglie. Ecco, io vorrei chiedervi se secondo voi è regolare questa cosa o se paradossalmente rischio che un giorno il marito possa dire di non avere mai ricevuto la sua quota di comproprietà e dare problemi a noi acquirenti. C'è un modo di tutelarsi in questo senso? Abete idea se in questo caso la moglie si dovrà presentare con quantomeno una delega a firmare e incassare il denaro pure per il conto di suo marito, assente? Verrà insomma messo agli atti che lei ritirerà i soldi anche per il marito?

 

[silviavr001]

La moglie deve avere la procura dal marito.
La procura a vendere è una forma di delega che si attua nei casi di compravendita immobiliare in cui una delle due parti non può essere presente. Formalmente si tratta di un documento scritto in cui il rappresentato attribuisce a un altro soggetto (il rappresentante) il potere di agire a suo nome.

 

[francesca63]

Abete idea se in questo caso la moglie si dovrà presentare con quantomeno una delega a firmare e incassare il denaro pure per il conto di suo marito, assente?

Se il marito è comproprietario dell'immobile, la moglie potrà presentarsi da sola esclusivamente se munita di procura notarile del marito, che le attribuisce il potere di firmare anche a suo nome, e di incassare il saldo prezzo anche per conto suo.
Il tuo notaio si sarà gia accertato che tutto avvenga in questo modo, altrimenti non potrà provvedere a fare il rogito; quindi avrà già ricevuto la procura e verificato.

Verrà insomma messo agli atti che lei ritirerà i soldi anche per il marito?

Certamente.

 

[Spiurigilda90]

Se il marito è comproprietario dell'immobile, la moglie potrà presentarsi da sola esclusivamente se munita di procura notarile del marito, che le attribuisce il potere di firmare anche a suo nome, e di incassare il saldo prezzo anche per conto suo.
Il tuo notaio si sarà gia accertato che tutto avvenga in questo modo, altrimenti non potrà provvedere a fare il rogito; quindi avrà già ricevuto la procura e verificato.

Certamente.

Grazie mille. È comunque certo quindi che il notaio si premuri di questa cosa, o dovrei chiedergli conferma della procura?

 

[Spiurigilda90]

La moglie deve avere la procura dal marito.
La procura a vendere è una forma di delega che si attua nei casi di compravendita immobiliare in cui una delle due parti non può essere presente. Formalmente si tratta di un documento scritto in cui il rappresentato attribuisce a un altro soggetto (il rappresentante) il potere di agire a suo nome.

Grazie mille! Ed è obbligatoria, giusto? Voglio dire, è impossibile che il notaio non richiederà questa procura?

 

[francesca63]

È comunque certo quindi che il notaio si premuri di questa cosa, o dovrei chiedergli conferma della procura?

E' più che certo; o sono presenti tutti i comproprietari , oppure per gli assenti serve la procura.
Non è necessario che tu chieda conferma, ma se ti senti più tranquillo puoi parlargliene senza problemi; il notaio lo paghi tu, e sei nella posizione di fargli qualsiasi domanda che serva a chiarire i tuoi dubbi o preoccupazioni.

 

[IL TRUCE]

Abete idea se in questo caso la moglie si dovrà presentare con quantomeno una delega a firmare e incassare il denaro pure per il conto di suo marito, assente?

Tu entri da una specialista chiedendo " ha idea di cosa sia la medicina" ?
Bhe..nel caso spero per te non sia nera, abbiente e particolarmente beffarda.