Assemblea che decide sulle proprietà private

[Bagudi]

Sbaglio o recentissimamente sono stati annullati i vincoli della Legge Tognoli ????

 

[maria antonietta]

Resto molto dubbiosa su questo......oltretutto di parla di vendita e di locazione: assurdo.... per me è anticostituzionale!
Tu dici che il regolamento contrattuale potrebbe farlo.... e qui sarebbe l'unica forma per venirne a conoscenza prima del rogito, quando il proprietario mi consegna il regolamento.
Dubito però che possa essere valido, è comunque una clausola vessatoria: per legge io posso vendere a chi voglio una mia proprietà...... un qualsivoglia contratto che dice il contrario non è valido!
Se il contratto non è trascritto, poi, non risulta da nessuna parte il vincolo. Nessun notaio può verificarlo, nessuna visura può rintracciarlo.
Per la delibera assembleare, se nel frattempo si sono susseguiti gli amministratori, sono morti i proprietari vecchi......
Vuoi vedere che per vendere una mia proprietà devo avere l'autorizzazione del condominio?
La mia proprietà non è condominiale......

 

[maria antonietta]

confermo poi che i vindoli della legge Tognoli no esistono più.

 

[Bastimento]

Se il contratto non è trascritto, poi, non risulta da nessuna parte il vincolo. Nessun notaio può verificarlo, nessuna visura può rintracciarlo.

Mi pare ci sia qualche incongruenza in quello che dici: se il RdC è contrattuale, significa che è allegato ad un atto costitutivo registrato e trascritto . é un vincolo a priori, e come tale è ineludibile ed immodificabile se non all'unanimità.

Quanto ai box pertinenziali, se ricordo alcune citazioni del forum, ne sono stati realizzati sotto due tipi di leggi: una è la Tognoli, di cui mi dite adesso essere abrogati i vincoli. C'è poi una seconda tornata, non so se antecedente o successiva: non so dirvi in questo momento di più.

 

[Bastimento]

Se il contratto non è trascritto, poi, non risulta da nessuna parte il vincolo. Nessun notaio può verificarlo, nessuna visura può rintracciarlo.

Mi pare ci sia qualche incongruenza in quello che dici: se il RdC è contrattuale, significa che è allegato ad un atto costitutivo registrato e trascritto . é un vincolo a priori, e come tale è ineludibile ed immodificabile se non all'unanimità.

Quanto ai box pertinenziali, se ricordo alcune citazioni del forum, ne sono stati realizzati sotto due tipi di leggi: una è la Tognoli, di cui mi dite adesso essere abrogati i vincoli. C'è poi una seconda tornata, non so se antecedente o successiva: non so dirvi in questo momento di più.

In proposito segnalo anche il seguente link
Posti auto e regime delle pertinenze: nullità dell'atto di alienazione separata - WikiJus

 

[Bastimento]

Per Bagudi Mariaantonietta e Roby, ecco un altro link interessante, ... sempre se pertinente...
dossier box

 

[Procicchiani]

sul discorso pertinenziali vi segnalo questo riassunto fatto da un legale per un altro blog
L
la materia è così complicata che io non ci voglio entrare

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sul discorso anticostituzionale, nulla impedisce ad un proprietario di autolimitare i propri diritti
quindi un reg contrattuale presistente alle vendite e/o un accordo all'unanimità può fare questo e altro

un accordo all'unanimità impegna coloro che lo hanno preso a rispettarlo, in questo caso chi vende deve anche informarne i compratori, se non lo fà e questi vendono senza rispettare la norma, cosa che possono fare, i danni vanno chiesti a chi gli ha venduto senza informarli

 

[maria antonietta]

Roby parla di decisione di assemblea non di regolamento contrattuale....
I box da come dice Roby non sarebbero pertinenze, di conseguenza svincolati dall'appartamento

 

[Roby]

IO parlo di riunione di assemblea all 'unanimità ha deliberato quanto già citato.

Credo che la giurisprudenza su questo tema sia molto vasta e controversa, ma a mio parere non si può imporre o limitare a chi vendere una proprietà privata.


Ripeto è un mio parere a logica, non supportato da riferimenti di legge.

 

[Antonello]

Ripeto è un mio parere a logica, non supportato da riferimenti di legge.

Attendiamo il parere del nostro avvocato da Roma.