ciao a tutti! Ho trovato un immobile con un prezzo base d'asta interessante ma...Sono alla mia prima volta e di dubbi ce ne sono tanti. Ho visitato diversi forum da qualche tempo, e volevo sottoporre a voi più esperti qualche quesito..
Contattando il custode per visitare l'immobile mi risponde via mail dicendo che non ha le chiavi dell'appartamento, che ha attivato la procedura di liberazione dello stesso, che l'immobile è vuoto ma non ha la disponibilità dello stesso. Che vuol dire? Che è affittato? Nella perizia effettuata nel 2012, c'è scritto che l'immobile era al momento occupato dall'esecutata....Ma come può liberarlo senza le chiavi e con qualcuno dentro? Potrei insistere per visitarlo?
Altra cosa: nella perizia risulta una difformità, ben dichiarata dal perito, tra l'effettivo appartamento e la particella e foglio riportata sulla visura. Dovrebbe farmi riflettere? O è un banale errore di trascrizione catastale?
A cosa dovrei fare caso sulla perizia? ci sono una serie di trascrizioni...Ma nell'atto di pignoramento c'è scritto che il debito ammonta a 7000 euro... A parte l'eventuale presenza di un residente, le spese condominiali arretrate e le spese di eliminazioni trascrizioni etc..Che mi sembra si aggirino intorno al 20% del valore di aggiudicazione, a cosa altro dovrei fare attenzione?
Grazie mille....
Contattando il custode per visitare l'immobile mi risponde via mail dicendo che non ha le chiavi dell'appartamento, che ha attivato la procedura di liberazione dello stesso, che l'immobile è vuoto ma non ha la disponibilità dello stesso. Che vuol dire? Che è affittato? Nella perizia effettuata nel 2012, c'è scritto che l'immobile era al momento occupato dall'esecutata....Ma come può liberarlo senza le chiavi e con qualcuno dentro? Potrei insistere per visitarlo?
Altra cosa: nella perizia risulta una difformità, ben dichiarata dal perito, tra l'effettivo appartamento e la particella e foglio riportata sulla visura. Dovrebbe farmi riflettere? O è un banale errore di trascrizione catastale?
A cosa dovrei fare caso sulla perizia? ci sono una serie di trascrizioni...Ma nell'atto di pignoramento c'è scritto che il debito ammonta a 7000 euro... A parte l'eventuale presenza di un residente, le spese condominiali arretrate e le spese di eliminazioni trascrizioni etc..Che mi sembra si aggirino intorno al 20% del valore di aggiudicazione, a cosa altro dovrei fare attenzione?
Grazie mille....
