Attestazione di rispondenza

[silviavr001]

Ciao a tutti, il propriertario di un immobile molto grande ha deciso di dividerlo in 6 unità ( monolocali ) e di affittare le 6 porzioni di immobile, catastalmente è ancora un'immobile unico.

Ora lui sostiene che è possibilie fare un'attestazione di rispondenza con ogni inquilino delle 6 unità indicando però la metratura dell'intero immobile com era originariamente.

Da quello che so quando si affitta una porzione di immobile l'attestazione deve essere fatta utilizzando la metratura della sola porzione e non di tutto.

Inoltre nel contrato deve essere indicato che si affitta la porzione, non l'immobile intero giusto?

Attendo pareri

Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti, il propriertario di un immobile molto grande ha deciso di dividerlo in 6 unità ( monolocali ) e di affittare le 6 porzioni di immobile, catastalmente è ancora un'immobile unico.

Ora lui sostiene che è possibilie fare un'attestazione di rispondenza con ogni inquilino delle 6 unità indicando però la metratura dell'intero immobile com era originariamente.

Da quello che so quando si affitta una porzione di immobile l'attestazione deve essere fatta utilizzando la metratura della sola porzione e non di tutto.

Inoltre nel contrato deve essere indicato che si affitta la porzione, non l'immobile intero giusto?

Attendo pareri

Grazie

E' come dici tu. Altrimenti si dovrebbe fare un unico contratto con i 6 inquilini che affittano, in solido, l'intero immobile, che è però una cosa che mi sembra diversa dalle intenzioni del proprietario.

 

[cristian casabella]

Ciao a tutti, il propriertario di un immobile molto grande ha deciso di dividerlo in 6 unità ( monolocali ) e di affittare le 6 porzioni di immobile, catastalmente è ancora un'immobile unico.

Ora lui sostiene che è possibilie fare un'attestazione di rispondenza con ogni inquilino delle 6 unità indicando però la metratura dell'intero immobile com era originariamente.

Da quello che so quando si affitta una porzione di immobile l'attestazione deve essere fatta utilizzando la metratura della sola porzione e non di tutto.

Inoltre nel contrato deve essere indicato che si affitta la porzione, non l'immobile intero giusto?

Attendo pareri

Grazie

Allora, parti dal presupposto che dividerlo in 6 unità (monolocali) potrebbe non essere urbanisticamente concesso. Se poi il proprietario vuole fare tutto in maniera illegale, e poi affittare le 6 unità (facendo spero almeno 1 bagno per ciascuna), le dovrebbe affittare in maniera abusiva perché non è ammissibile affittare le singole stanze (questo sarebbero) come fossero unità indipendenti

 

[silviavr001]

Non concordo sul fatto che è inammissibile affittare le singole stanze, si può e come, si affitta la porzione di immobile.
Non sta affittando in maniera abusiva, l'immobile è stato già suddiviso in 6 monolocali.
Un monolocale certo che ha il bagno privato altrimenti non sarebbe tale.
Il mio quesito riguarda solo l'attestato di rispondenza

 

[francesca63]

Non sta affittando in maniera abusiva, l'immobile è stato già suddiviso in 6 monolocali.

Se è suddiviso, ma senza ver fatto la relativa pratica urbanistica e catastale, è sicuramente fuori norma.
Come fai ad attestare la rispondenza alla situazione catastale, se è diversa dalla realtà?
Non avrà mica una planimetria come unico immobile, con sei bagni...

 

[cristian casabella]

Non concordo sul fatto che è inammissibile affittare le singole stanze, si può e come, si affitta la porzione di immobile.
Non sta affittando in maniera abusiva, l'immobile è stato già suddiviso in 6 monolocali.
Un monolocale certo che ha il bagno privato altrimenti non sarebbe tale.
Il mio quesito riguarda solo l'attestato di rispondenza

Quelli sono affittacamere o alberghi...per il resto te fa quel che ti pare le conseguenze le avrà il proprietario che son sicuro affitterebbero in maniera abusiva

 

[Aidualc]

con sei bagni...

e 6 cucine!

 

[silviavr001]

Se è suddiviso, ma senza ver fatto la relativa pratica urbanistica e catastale, è sicuramente fuori norma.
Come fai ad attestare la rispondenza alla situazione catastale, se è diversa dalla realtà?
Non avrà mica una planimetria come unico immobile, con sei bagni...

vero.....mmmmm

 

[marcanto]

Da quanto descritto e' presumibilmente che il sig. Proprietario abbia già commesso una irregolarità non presentando le dovute richieste > urbanistica e catastale.
Poi ne voglio fare una seconda in merito al "contratto" d'affitto.