Atto di vendita per scrittura privata

[dumilaventi2020]

ciao, per stipulare l atto di compravendita sotto forma di scrittura privata ćè bisogno del certificato di stato civile? o si usa solo per la compravendita per atto pubblico?

 

[matusalemme]

se intendi io e te ci compravendiamo un bene mobile, ma potrebbe essere anche un immobile, senza autentiche notarili, etc., non serve nemmeno la carta d'identità

per i beni mobili non serve l'atto scritto, basta lo scambio dei consensi

l'atto scritto lo puoi fare anche su carta da formaggio

(per gli immobili serve la scrittura privata autenticata dal notaio o l'atto pubblico ai soli fini dell' opponibilità ai terzi (Conservatoria dei RR.II.), non per la validità dell'atto di compravendita)

 

[francesca63]

ciao, per stipulare l atto di compravendita sotto forma di scrittura privata ćè bisogno del certificato di stato civile? o si usa solo per la compravendita per atto pubblico?

Domanda strana, se riferita a beni immobili: per essendo valida la vendita , anche di bene immobile, per scrittura privata, tale atto è valido solo tra le parti.
Quindi, sostanzialmente, è piuttosto inutile, visto che chi vende continuerebbe a pagare tutte le imposte, e a risultare ufficialmente proprietario.
Ma è comunque interesse dell’acquirente sapere, nel caso fosse sposato, se tale bene farà parte della comunione dei beni tra i coniugi, o no, e riportare questo aspetto nella scrittura privata, così come tutte le altre clausole necessarie e /o usuali.
Perché hai optato per una scrittura privata ?

 

[Bagudi]

Stai parlando della scrittura privata autenticata dal notaio, che serve per far firmare in tempi diversi le parti contraenti ??

 

[dumilaventi2020]

Stai parlando della scrittura privata autenticata dal notaio, che serve per far firmare in tempi diversi le parti contraenti ??

si e per la stipula serve il certificato di stato civile ?

 

[matusalemme]

se la firma ha da essere autenticata davanti al notaio, il contratto NON è una semplice scrittura privata, ma un contratto con scritture private autenticate

varranno, quindi, le regole previste per le firme autenticate dal notaio: pertanto, servirà il certificato di stato civile e quant'altro verrà richiesto dal pubblico ufficiale (notaio)

 

[Bagudi]

Esatto