Atto sostitutivo chiesto da Banca

[andreaventura]

Buonasera a tutti
La Banca mi ha detto che la pratica e' in delibera per il mutuo ma l'ufficio crediti chiede al mio notaio tramite il consulente che mi sta seguendo atto sostitutivo di notorieta' dei venditori. Email al notaio con conoscenza a me.....
L'immobile arriva da una successione, tre eredi hanno accettato e una rinuncia.....
la richiesta e' questa: atto sostitutivo di notorietà rilasciato da venditori evidenziante la non sussistenza di soggetti facoltizzati ad intentare un’eventuale azione di riduzione.
Mi spiegate gentilmente cosa significa???
Grazie.

Il notaio ha in mano tutti i documenti di provenienza e anche la rinuncia
dell'erede che ha rinunciato......
La Banca, ha detto che se non c'e' questo documento la pratica rimane li' all'ufficio Crediti in attesa.....

 

[STUDIO DUCHEMINO]

In sostanza, si chiede una dichiarazione degli eredi e venditori che nessuno degli eredi promuoverà azione di riduzione delle disposizioni testamentarie, o comunque, immagino, azione per il recupero della legittima, qualora sia stata violata.

 

[andreaventura]

In sostanza, si chiede una dichiarazione degli eredi e venditori che nessuno degli eredi promuoverà azione di riduzione delle disposizioni testamentarie, o comunque, immagino, azione per il recupero della legittima, qualora sia stata violata.

Se ho capito bene, quindi basterebbe questa dichiarazione dei venditori, immagino con firma autenticata e la cosa si risolve positivamente....
Grazie

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Se ho capito bene, quindi basterebbe questa dichiarazione dei venditori, immagino con firma autenticata e la cosa si risolve positivamente....
Grazie

Cioè una dichiarazione che attesta che non esistono soggetti che potrebbero intentare una causa di riduzione. Dovrebbe concludersi facilmente.

 

[andreaventura]

Cioè una dichiarazione che attesta che non esistono soggetti che potrebbero intentare una causa di riduzione. Dovrebbe concludersi facilmente.

Grazie.......immagino che ci pensera' il mio notaio a chiederlo ai venditori.....
Ancora grazie.

 

[andreaventura]

Dopo varie telefonate fra Banca e Notaio, oggi lo studio notarile mi ha detto che loro i documenti di provenienza dell'immobile ce li hanno tutti e quindi non tocca a loro produrre questo documento che vuole la Banca....
Ho scritto all'agenzia immobiliare e per conoscenza al mio consulente della Banca, spiegando che la Banca Intesa vuole questo documento per terminare l'iter del mutuo che e' gia' in delibera in attesa.
Quindi atto sostuitutivo di notorieta' firmato dai venditori che dichiarano che non esiste nessuno soggetto a loro conoscenza che possa in futuro intentare azione di riduzione......
Faccio domanda che cosi' specifico anche all'agenzia.......la dichiarazione basta la firma dei venditore e la fotocopia delle carte d'identita' o la firma deve essere autenticata in Municipio??
Devono firmare i 3 venditori o basta che firmi solo uno???
L'agenzia ha gia' risposto dicendo che contatta subito il venditore.
In ogni caso mi consigliate di chiedere anche in banca???
Scusate e grazie....di tutto.....

.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Dopo varie telefonate fra Banca e Notaio, oggi lo studio notarile mi ha detto che loro i documenti di provenienza dell'immobile ce li hanno tutti e quindi non tocca a loro produrre questo documento che vuole la Banca....
Ho scritto all'agenzia immobiliare e per conoscenza al mio consulente della Banca, spiegando che la Banca Intesa vuole questo documento per terminare l'iter del mutuo che e' gia' in delibera in attesa.
Quindi atto sostuitutivo di notorieta' firmato dai venditori che dichiarano che non esiste nessuno soggetto a loro conoscenza che possa in futuro intentare azione di riduzione......
Faccio domanda che cosi' specifico anche all'agenzia.......la dichiarazione basta la firma dei venditore e la fotocopia delle carte d'identita' o la firma deve essere autenticata in Municipio??
Devono firmare i 3 venditori o basta che firmi solo uno???
L'agenzia ha gia' risposto dicendo che contatta subito il venditore.
In ogni caso mi consigliate di chiedere anche in banca???
Scusate e grazie....di tutto.....

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Che debbano farlo i venditori, mi sembra evidente. Direi tutti quanti.
In questa modulistica del Comune di Bari sembra che l'atto sia rivolto ad un pubblico ufficiale per le autentiche, immagino quindi che abbia valore solo se autenticato.

https://www.comune.bari.it/documents/25813/47539574/DICHIARAZIONE+SOSTITUTIVA+ATTO+DI+NOTORIETA+PER+USO+SUCCESSIONE.pdf/2d1fa52d-6dcc-41fa-8ccc-cd15b0abbedb

 

[andreaventura]

Che debbano farlo i venditori, mi sembra evidente. Direi tutti quanti.
In questa modulistica del Comune di Bari sembra che l'atto sia rivolto ad un pubblico ufficiale per le autentiche, immagino quindi che abbia valore solo se autenticato.

https://www.comune.bari.it/documents/25813/47539574/DICHIARAZIONE+SOSTITUTIVA+ATTO+DI+NOTORIETA+PER+USO+SUCCESSIONE.pdf/2d1fa52d-6dcc-41fa-8ccc-cd15b0abbedb

Grazie....il notaio stamattina mi ha detto che all'epoca della rinuncia eredita' dovrebbero aver fatto qualcosa, un atto notorio..........in ogni caso adesso aspettiamo cosa dicono i venditori all'agenzia.
La Banca mi ha detto che all'ufficio Crediti mutuo basta anche la dichiarazione sostitutiva di notorieta'.....il mio consulente domani chiedera' ai suoi colleghi se e' necessaria anche la firma autenticata in Municipio. Faro' una copia del suo modulo, e' perfetto......
Intanto grazie della sua gentilezza......

 

[andreaventura]

Buongiorno di nuovo a tutti
Dopo l'invio del documento richiestomi la Banca Intesa mi ha mandato un' email dicendo che sono lieti di concedermi il mutuo....evviva.....Mutuo ottenuto in meno di 1 mese......
Ho appuntamento martedi' mattina per parlare con il referente della banca che mi segue.....
Mi spiegate adesso cosa succede ??? Immagino che dovro' firmare le condizioni del mutuo.
Devo avvertire il notaio?
L'agenzia??
Chi decide il giorno del rogito???
So che il notaio mi ha spiegato che appena acccettato il mutuo lui mandava in banca la RNP gia' pronta.
Scusate ma non conosco la procedura......grazie.

 

[andreaventura]

Lo studio notarile mi ha spiegato tutto.....si mette d'accordo con la banca....hanno tutti i riferimenti...attraverso il link PIGNA il notaio manda la RNP.
E ieri sera hanno fissato il giorno del rogito e ci troviamo tutti in banca per
la stipula. La cosa che mi ha veramente stupito e' che in un mese tutto fatto......
Grazie a tutti in particolare Studio Duchemino