Aumento non accettato

[PAPILLON]

Il cointratto prevede al termine del decimo anno (10+6) un aumento dell'affitto (commerciale) del 40% l'inquilino non accetta e vuole il vecchio canone altrimenti se ne va.
Se accetto le sue condizioni e tengo invariato il canone come mi devo comportare con il contratto registrato ? Il fisco può pretendere aumenti di tasse pari al 40% come da contratto ?
Devo rifare il contratto per non avere rogne con il fisco ?

 

[H&F]

Il rifacimento del contratto comporterebbe, a mio avviso, un'anomalia nel computo dell'anzianità per l'indennità di avviamento. Qui si tratta di una "modifica" del contratto esistente.

 

[PAPILLON]

Grazie per la risposta, quindi per non avere rogne con il fisco devo modificare il contratto e a nulla servono le ricvute d'affitto identiche alle vecchie?

 

[H&F]

Grazie per la risposta, quindi per non avere rogne con il fisco devo modificare il contratto e a nulla servono le ricvute d'affitto identiche alle vecchie?

Io non sono uno pecialista di locazioni e presto ti potranno rispondere gli altri membri del settore.
Mi sembra di avere letto su immobilio che si può registrare una modifica al contratto.
Se confermato da altri, è quello che farei sul vecchio contratto.

 

[frarinaldo]

L'AGE di Sanremo chiede la registrazione di un atto di variazione del canone mantenendo tutte le altre clausole del contratto originario.
2 copie in bollo €14,62, F23 67 € Codice tributo 109T. (Cod. generico), MOD 69 adempimento “Reg”.