Avveramento di condizione su compravendita

[evoluzioneCasa]

salve a tutti, sto trattando la vendita di un immobille vincolato dai beni culturali,nella documentazione fornita dal venditore oltre al titolo di compravendita stipulato nel 2008,ho anche un atto di avveramento di condizione su compravendita , ovvero un ulteriore titolo dove si evince chel'autorità competente ovvero i bb.cc. non hanno esercitato nei 60 gg successivi il diritto di prelazione,la mia domanda è oggi devo ancora chedere il diritto di prelazione alienando a terzi?

 

[Luna_]

Certo. Devi chiederlo ogni qualvolta l immobile viene alienato. Quella rinuncia riguardava la compravendita del bene del 2008.

 

[evoluzioneCasa]

quindi nel caso di un preliminare con possesso,ho paranoie...

 

[Luna_]

Intendi preliminare con effetti anticipati?

 

[evoluzioneCasa]

cioè un preliminare dove si dovrebbe consegnare il possesso dell'immobile.

 

[evoluzioneCasa]

non che c'è il timore che i bb.cc eserciteranno il dirito di prelazione,ma sai come è....e comunque se lo esercitano che fanno pagano il prezzo che abbiamo convenuto?

 

[H&F]

cioè un preliminare dove si dovrebbe consegnare il possesso dell'immobile.

Non è possibile dare il possesso anticipato di un bene su cui grava il diritto di prelazione dei Beni Culturali.

 

[evoluzioneCasa]

appunto, di contro l'atto di avveramento può essere fatto solo dopo il rogito? allo scadere del silenzio assenso? perchè i bb .cc non rispondono mai...?

 

[Luna_]

Risposta ineccepibile di Hf. Non esiste proprio.

Ma il venditore a suo tempo fu acquirente, quindi certe cose dovrebbe saperle...

 

[evoluzioneCasa]

la cosa grave è che il notaio non le sa....