Bene ereditato già ipotecato da un Creditore

[Ciccia73]

Buonasera,
Ho accordato l'acquisto di un immobile il cui Titolare INCAPACE DI INTENDERE E DI VOLERE era tutelato da un AMMINISTRATORE DI SOSTEGNO.
Eravamo in attesa che il Giudice deliberasse l'Ok all'Amministratore di Sostegno alla vendita nei Miei confronti, xchè lo stesso è autonomo solo x i beni di minore entità, quando questa mattina il Titolare (incapace) è venuto a mancare.
Visto che:
- il bene è ipotecato da un Creditore del Titolare
- il Titolare ha x eredi ora 2 Fratelli in vita
- visto che il Creditore è disinterassato all'immobile
Come potrebbe risolverSi ora la situazione?
- Il Giudice può obbligare gli eredi a vendere x recuperare il debito del Defunto?
- Il Giudice potrebbe attribuite l'ommobile al Creditore x saldare e stralciare?
Sono in ansia...Grazie!

 

[frvanel]

i 2 fratelli devono decidere se accettare l'eredità

se la accettano, subentranto nei diritti e doveri del Titolare, quindi :

il giudice non può obbligare gli eredi a vendere, ma è solo il creditore che può obbligarli, mandando l'immobile all'asta

il saldo e stralcio con l'intestazione dell'immobile al creditore può essere frutto solo di una trattativa tra creditore ed eredi......oppure, alla seconda asta il creditore può chiedere l'assegnazione del bene anzichè la vendita, e decide il giudice se il valore dell'immobile e del debito sono congrui affinchè si possa fare

 

[Ciccia73]

Anche se era già stato fatto un compromesso???

 

[Ciccia73]

Il Giudice non potrà ritenere valido il Nostro Compromesso visto che l'immobile non è ancora andato all'asta???

 

[frvanel]

se è già stato fatto un compromesso, se gli eredi accettano l'eredità, subentrano nel compromesso con i relativi obblighi.......il compratore deve ovviamente pagare l'ipoteca per avere la piena proprietà......comunque per vendere un immobile all'asta ci vogliono minimo 3/4 anni

 

[Ciccia73]

L'immobile non è all'asta ancora .. è questo il fatto!

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Ho accordato l'acquisto di un immobile.... cosa intende dire esattamente ? Se la sottoscrizione del compromesso non era stata autorizzata e pertanto l'A.S. non lo ha sottoscritto nessun impegno tra le parti è sorto.

 

[Ciccia73]

L'Amministratore di Sostegno aveva firmato l'accettazione della Mia proposta scritta, dopo circa 25gg è venuto a mancare il malcapitato

Scusi... è venuto a mancare l'incapace di intende e volere...

 

[StLegaleDeValeriRoma]

In questo caso la vicenda andrà gestita nel modo più opportuno dopo aver verificato il contenuto della proposta che avete sottoscritto.