Benefici fiscali per acquisto casa nuda proprietà con usufrutto ai figli

[malfa13]

Buongiorno a tutti,
premesso che, in comunione con mia moglie, sono possessore della casa in cui vivo, dovendo comperare una casa (nello stesso comune) a mia figlia – che non ha redditi e, quindi, mutuo accollato a noi – al fine di beneficiare dei vantaggi fiscali connessi con l’acquisto della prima casa, possiamo, mia moglie ed io, acquistare la nuova abitazione come “nuda proprietà” (con mia figlia come “usufruttuaria”) ???
Grazie e buon lavoro,
fm

 

[Abakab]

I benefici fiscali potranno essere utilizzati solo da vostra figlia.
La quota di nuda proprietà che vi compete sconterà la tassazione ordinaria in quanto già proprietari di altro immobile.

L'applicazione delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa (non di lusso, vedi D.M. 2/8/1969) prevede:

di non essere titolare esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato

 

[malfa13]

Grazie e buon lavoro.....